立院初审通过 实价登录2.0罚则加重
2020-12-22 00:54 经济日报 记者郑鸿达／台北报导
立法院内政委员会昨（21）日审议通过“实价登录2.0”修法，除行政院版草案既有的成交
案件揭露至门牌或地号、预售屋纳管、增订主管机关查核权等三大重点，立委更当场“加码
”，将相关罚则加重至最高100万元，并建立红单交易纳管机制，且禁止转售。
行政院提出包括《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理条例》等“地政三
法”修法草案，昨天经与朝野立委沟通后，内政部提出再修正条文，并由立法院内政委员会
审查通过，将择日送立法院会处理。
内政部次长花敬群表示，本次修法除预期要修的交易门牌揭露、预售屋纳管、主管机关查核
权等，也建立红单纳管机制，包含红单的书面应包含与不应包含事项，以及禁止转售条款，
并加重相关罚则。
花敬群说，本次审议特别将红单转售罚则，提高到比内政部原版本高，盼透过如此较高的行
政罚锾管制，让民众知道政府高度不乐见红单转售，盼让红单能回归到原本“小定”的本质
，而非作为投机炒作标的。
本次修法，包括成交案件的门牌、地号须完整揭露，并溯及已揭露案件；增订主管机关查核
权及查核范围；增订对预售屋销售，应在销售前以书面报请地方政府备查，并在交易后30日
内申报登录资讯。
对于未申报或申报不实者，只给一次改正机会，后续仍未改正者，罚锾从原版本的15万至75
万元，加重至30万至100万元，且从现行以案件数处罚，改为按户（栋）处罚。
草案也将预售屋交易比照上述规定纳管及制订罚则，对预售屋契约中，若有不合应记载及不
得记载事项，一经查获，就会按栋（户）处以15万至100万元罚锾。
至于未来如何落实主管机关查核权？内政部长徐国勇答询时，强调与财政部或相关银行调取
资料的“书面查核”最重要，必要时也会与与公平会、消保处、地政、营建机关等机关，不
定期、不通知、不预警地突袭性查核。
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备注：说实在这个法也拖很久，但至少不动产交易资讯更齐全。实价登录是个工具，买卖房
子还是要自己做点功课。