1.媒体来源: 工商时报
2.记者署名: 郭及天
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北市公告现值平均调涨2.17％ 五年最高
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北市公告现值平均调涨2.17％ 五年最高
工商时报 郭及天 2020.12.18
台北市“地王”由台北101以每坪607万元连续第八年蝉联。图／pixabay
反映房市复苏、地价上扬，台北市政府17日公布明年公告现值平均调涨2.17％，为五年最
高，其中，台北市“地王”由台北101以每坪607万元连续第八年蝉联，住宅区地王为“宏
盛帝宝”每坪439万元。台北市有超过92％的土地区段现值调涨，不过受疫情冲击的商业
区、观光区，以及部分饭店土地则逆势调降。
自2011～2015年间反映公告现值趋近市价的政策目标，以及整体房市热络台北市土地公告
现值每年调幅均在9～13％间，2017、2018年则因房市低迷，分别调降2.4％、1.8％，其
后又开始提高，明年则调涨2.17％。
北市府表示，今年台北市房市交易量增6.4％，住宅价格指数上涨2.7％，因此台北市约有
92.4％的地价区段调涨、3.2％地价区段调降，调降区段主要为区位环境较差、土地使用
管制较严格，以及受疫情影响商业活动地区，如士林夜市、西门、东区商圈，以及如文华
东方、美丽信、晶华、美福与万豪等饭店土地。
北市12个行政区均上涨，涨幅最大的为南港区，在东区门户计画带动下，公共建设推动，
工商服务及产业设施相继到位，平均调幅3.38％；涨幅最少的为文山区、平均调幅1.01％
。
其中，台北市商业区由101连续第八年蝉联地王宝座，公告现值首次突破每坪600万大关、
达607万元，较今年调涨2.1％；中正区的“新光摩天大楼”以每坪588万元居次；此外，
信义计划区的国泰置地、远雄金融中心、统一国际大楼则分居三至五名。
住宅区“地王”则由“宏盛帝宝”以每坪439万元蝉联，较今年调涨约3％，此外，“仁爱
尚华”、“仁爱丽景”、“元利信义联勤”、“联合大于”等豪宅所座落土地则分居二至
五名。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，明年公告现值调查结果显示台北市不动产市场呈现
“量温价稳”格局，不过平均公告土地现值调幅仅2.17％，一般民众明年出售不动产的土
增税增加幅度有限。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ctee.com.tw/news/industry/388620.html
6.备注:
目前来看 在房价与地价的税基方面 仅有北市在动
其他的居住正义 只想从边边角角的擦边球来做
可想而知 效果有限
加码播映 北市房屋税明年调涨
https://youtu.be/0pp00tiypqQ