楼主:
ulycess (ulycess)
2020-12-11 20:57:10如标题
明伦社会住宅造价是17亿多
满租的话，一年租金大概是9000万，差不多投资报酬率是5.2%
扣掉管销和法律成本，投资报酬率也有4%以上吧，25年应该可以回本
以炒房的角度来看，这笔投资还算值得吗
作者:
waijr (时差13HR)
2020-12-11 20:58:00算土地的话你觉得多少 讲这种屁话
作者:
chkao (haha)
2020-12-11 20:58:00是没有维护、管理等成本喔？
作者:
ganganx (埃阿)
2020-12-11 20:59:00好赚的话小菸早就抢著盖了
作者: Anvec (乡民) 2020-12-11 20:59:00
还有其他成本吧 而且就算有赚 也是全体台北市民赚啊
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 20:59:00为什么要算土地? 六张犁中央收租就不行?
作者:
wisdom 2020-12-11 20:59:0025年的房子也该大整修了。外墙，门窗都该更换了。漏水，电梯更新，水管电路等。
作者: Anvec (乡民) 2020-12-11 21:00:00
当然要算土地啊 以后总是要盖新的
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-11 21:00:00土地不用钱腻
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:00:00你知道明伦那块地台北市政府花多少的吗？
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:01:00明伦那块地 台北市要花什么钱? 不是废弃校园吗?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-11 21:01:00土地自己的就不用缴土地税房屋税吗
作者: Anvec (乡民) 2020-12-11 21:02:00
为啥不用钱 社宅如果要扩大办理 总有一天要征收
17E打水瓢 25年才回收 只有柯粪才会高潮 嘻嘻
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:03:00你知道明伦社宅那块地台北市政府花多少买的吗？
作者: midmid 2020-12-11 21:04:00
想不到觉青书读这么少
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:04:00对阿 那块地市府要花多少钱买?
作者: evdict (飞月逐梦) 2020-12-11 21:05:00
讲阿，多少钱买的，赶快讲
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:06:00我也不知道，但推文的四趴仔说好像台北市政府有花钱买
作者: kenro 2020-12-11 21:08:00
那块地本就是市府的明伦国小用地，所以花多少买讲一下啊
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:09:00连未来总有一天要征收的，推文也好意思算 XD
作者:
milleniue (milleniue)
2020-12-11 21:12:00呃....原po当老师的耶，不要无知成这样好吗
作者:
lain2002 (lunca)
2020-12-11 21:15:00分割99个门牌来当学生宿舍能赚多少？
作者:
neverfly (neverfly)
2020-12-11 21:16:00肉搜搜起来，当老师的要知道台北市政府花多少买地
作者:
huasheng (huasheng)
2020-12-11 21:40:00为何地是自己的就不用算成本？难道当老板不用算自己的劳动成本？自己的店面不用算每个月店面少收的租金？这应该是很基础的经济学概念吧
作者:
TllDA (踢打)
2020-12-11 21:49:00楼上说得有道理 可是柯P觉得六张犁的地 不用缴租金给中央