怎么会无法管
就是有法管
才这么高的啊
消防法规一年比一年严苛
现在还搞什么绿建筑
就是堆高房价的主因
安全梯越搞越宽
现在还要两条
电梯也是一部变3部
栋距越搞越宽
还要什么日照权
一堆规定多如牛毛
穷人都没地方住
还搞一堆限制让虚坪变多
居住空间变少的主因
就是政府和立委啊
还什么无法可管
就是管太多才变高
实坪标示是应该要立法
因为浪费民众时间
还有一些不太懂的会被骗
看个广告文宣
40坪结果去看
才知道实坪只有24坪
像话吗
还有些建商
会故意放缩小家具
让房子看起来大一点
※ 引述《strike519 (嘘我者 宅友也)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 华视
: 2.记者署名:
: 采访撰稿:林彦汝
: 3.完整新闻标题:
: 公设比飙高无法管? 大笔银子买虚坪!
: 4.完整新闻内文:
: https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
: 房市正热，很多建商推出豪华公设来吸睛，但您知道吗？
: 台北市跟新北市的建案，公设比创下历史新高，分别来到
: 34.8%和32.8%，这代表民众花大钱买房，有一大部分的钱
: 都花在这些属于虚坪的公设上，民众的实际得房率越来越
: 低！由于公设比无法规可管，因此也发生一些乱象，今天
: 的真相急先锋！
: 立委高嘉瑜VS.内政部长徐国勇：“这已经是市场上一个普
: 遍的现象，就是说建商他在公设灌水，虚坪其实是一个主
: 要的问题。”
: 永和里里长曾富榆：“那我大概多花了900多万购买这个公设
: ，可是住进来之后，我现在什么公设都没有。”
: 政大地政系前特聘教授张金鹗：“建筑业者想要从这边获取更
: 多的利润，造成公设比不断的增加。”
: 住户千万小心，千万豪宅前小虾米的怒吼，何时才能被听见？
: 住户控诉建商售屋时主打五星级公设，售出后却是一场空，里长
: 曾富榆也是受害者。
: 永和里里长曾富榆：“他当初建商卖给我们的时候，告诉我们说，
: 我们的温泉汤屋是饭店式管理，那这里会有服务人员，那后面这
: 边会有毛巾啊，那个设备，都非常的好，非常的吸引人，可是你
: 们看，现在却变成五星级的机车停车格，汤屋整个拆掉了，变成
: 这样子一个非常阳春的健身房，SPA池现在变成石头池。”
: 里长带我们逐一检视违建的公设，6年前这栋位在行义路上的新
: 建案主打温泉住宅，号称拥有豪华高品质的公设竟是噩梦的开始。
: 永和里里长曾富榆：“我购买是38.3坪的房子，可是当我住进来
: 要装潢的时候，我的设计师帮我测量，里面实际只有20坪，那其他
: 虚的部分，就是一些雨遮的部分跟公设的部分，我这样大概算起来
: ，我的公设其实是占了45%。”
: 住户：“我花了3500万左右，求助无门。”住户：“法规应该尽速
: 通过。”面对指控，住户和建商告上法院，最后建商获得不起诉处
: 分，住户认为难以讨回公道，决定组成自救会，以自身经验揭开更
: 多公设问题，而他们不只是单一个案，公设比争议也在质询台上演。
: 立委高嘉瑜VS.内政部长徐国勇：“要求建商从广告就应该要做起，
: 实坪的揭露跟计价，这个部分是一步一步来，委员销售契约都已经
: 把这个列进去，都有了，委员把它拿来看一下，妳就知道刚讲的都
: 有了，但是实际上在广告的时候并没有。”
: 公设比就是共用部分，除以建物总坪数再乘以100%，例如一间权状
: 总坪数30坪房子，共有部分若是10坪，公设比就是33.3%，等于是
: 千万买房，超过3分之一的钱得砸在虚设的公设上。
: 房仲陈泰源：“所以说一般来讲，现在民众只要平均每花一千万买
: 到房子，大约有将进450万妳都是买在虚坪的部分，妳真正室内住的
: 大概可能顶多才5百多万而已。”台北市公设比从2012年的33.1%逐
: 步涨到34.8%，新北市从29.9%涨到32.8%，创下历史新高，事实上公
: 设比是块模糊地带，法规没有相关规范，等于无法可管，不断飙涨的
: 背后，恐怕也暗藏，建商坪数灌水的秘密。
: 政大地政系前特聘教授张金鹗：“把资讯透明，所有的建筑业者、
: 建商在卖房的时候应该把公设比标示清楚，同时多少是在哪里，它都清楚。”
: 教授认为，分离计价是当前的解决方法，政大地政系前特聘教授张金鹗
: ：“分离计价的意思就是说，大家知道我们现在停车位都分离开来计价
: ，说停车位多少钱，房子多少钱，那公设一样，应该分离出来说，我公
: 设是多少坪，在哪里多少钱，那由消费者自己来判断。
: 当台湾房价越来越高，就连公设也无法可管，成为建商钻漏洞的地方，
: 住户想买一个安稳的家，谁能保障，民众要的居住正义，无法声张。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
: 6.备注:
: 看房时没注意就算了 签约时候没看清楚怪政府?