Re: [新闻] 建商:房市原子弹要爆炸了

楼主: harkk2001 (大猪头祝妳幸福)   2020-12-08 18:10:23
※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言
: 早上跟在银行负责放贷给建商的学长聊了一下
: 他说这招确实有用
: 一堆建商打电话进来担心钱下不来
: 不过呢这招仅限中小建商
: 基本上大型建商还是稳稳赚
: 大概是这样
: ※ 引述《combo999》之铭言
: : 建商:房市原子弹要爆炸了
今天跟几个老板吃饭,我目前听到的方法是这样啦
手上有余屋的,坪数30以下的,简单装潢出租给民众,租赁税10%,补充保费2%,因为不
是个人名义出租,所以用公司名义出租开发票5%解决,科
够付银行够付政府就好
然后租金大概都想的到啦,
20坪以下28000
28坪左右30000
30坪以上看楼层,好脱手的留着卖,不好脱手的楼层,加价租,科科,好自为之吧!
作者: smalltwo (奖金猎人)   2020-12-08 18:13:00
你484忘了还要缴所得税通常租金收入扣除必要费用扣不会超过50%也就是另外 50%会纳入所得税计算
作者: despot12 (ABCD)   2020-12-08 18:17:00
不买、不生、安乐死
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-12-08 18:17:00
这样就新古屋了没有新成屋buff有名建商不会这样搞浪费自己品牌
作者: smalltwo (奖金猎人)   2020-12-08 18:19:00
你说的那些就是扣50%阿..哪有啥建材支出报费用,虎谁啊
作者: otoboku   2020-12-08 18:20:00
最好租得出去啦 除非大家薪资涨
作者: smalltwo (奖金猎人)   2020-12-08 18:20:00
依照法规就是那样扣.你的租金就是得有约50%叫做收入
作者: doomx (天无二日 民无二主)   2020-12-08 18:20:00
你这租金太佛了,乘2倍差不多市场价
作者: scoop   2020-12-08 18:23:00
实价苛税税太低,建商才会这么嚣张
作者: smalltwo (奖金猎人)   2020-12-08 18:26:00
啥??我更正一下不管是个人还是公司都是100%收入..但是收入你可以有扣抵额.我说的50%就是通常用来扣除费用的额度.一般来说不会比这个高你的租金扣除相关费用后的25%就要缴去给国家
作者: feliz5566 (快乐56)   2020-12-08 18:30:00
新成屋变中古屋还要管理 干脆拿去余屋融资建商没人在玩这个的啦
作者: smalltwo (奖金猎人)   2020-12-08 18:42:00
建材?你是每个月都装潢吗??人员薪资.试试看会不会超过搂这方法通常是拿来养地用的.而不是用来养房..

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