※ 引述《myIDis7 (个字)》之铭言：
: 这次的社宅事件
: 柯p应该是大加分啦
: 简单讲 100%是没赚你钱 就是这么贵
: 跟多少钱无关 4万也好 4千也好 10万也没差
: 他就是没赚你钱
: 你在这里花多少钱租 就是成本价租到
: 又没逼你租 而且还成本价出租
CF要公开建筑成本吗
一个月4万*55年等于2640万
除以44坪就是一坪60万
房子24坪等于20坪在租公设
更不用说还有很少去的阳台
你台北市这么尊爵不凡一坪建筑成本60万??
那其他地方大楼卖一坪2 30的是偷料吗
骗人不知道集合大楼的成本大约在12-16上下吗
成本价也讲的出口
: 老实说没什么好批的
: 今天订90% 80% 可能还被问说数字怎么来的 纳税人贴补特定族群人吗？被各种质问
: 成本价租给你 还被骂贵 就知道骂的人是谁了
一坪60万的建筑成本
不知道怎么灌水的
更新：
公宅的地都公地
本来当初地上权推就是要用地租代替购地
公宅本来就是要帮助刚出社会的人
所以用公地盖公屋
不然政府去买房来当房东就好干麻自己盖
土地成本算下去的公宅我第一次听到
成本只算材料不算土地取得哦，这么天才谁都有办法当建商了。
作者: kk8921647 (小Z) 2020-12-08 14:45:00
你去买房子可以跟房屋仲介这样说..他就会跟你说这边的地价本来就这么贵
作者:
frey (frey)
2020-12-08 14:46:00原来社会宅是买地盖的喔......
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:46:00
地价算进去有点奇怪，之后也是政府的
作者: minggood 2020-12-08 14:46:00
新房子一堆漏水 希望社会住宅不会
北市的公宅兴建标准式绿建筑智慧建筑防震建筑无障案标准....
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:48:00
但是这价钱只可能算进地价，不然成本连16都不可能
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-08 14:48:00明伦就市府自己地 原来还要算土地成本阿
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 14:48:00
你以为土地是天上掉下来的?不必算?
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-08 14:49:00明伦旧校区还要买地 那是卖给谁阿
作者:
xhung (xhung)
2020-12-08 14:49:00土地不用钱???
作者:
bkm1 (殷仔 加油!!!)
2020-12-08 14:49:00不该社宅 这块地租给人家收入当社福基金不更好 地不用钱XD
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:49:00
这样搞得跟55年房贷一样，只是给历届房客缴
作者:
GoaCorolla (2001年式美规进口1.8LE)
2020-12-08 14:51:00怎么你们柯黑逻辑都这么烂
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 14:51:00
不然你说个自偿多少%好了 看看这债谁来背?
作者:
oherman (qq)
2020-12-08 14:52:00土地成本占8成，其他营建成本低到不像话都用外劳
作者:
cpblgu (《超绝望级的cpblgu！》)
2020-12-08 14:52:00这什么逻辑==
作者:
lienjj (阿骏)
2020-12-08 14:52:00绿共连上网查都不会 可悲
作者: oxoxx (oxoxx) 2020-12-08 14:55:00
这样说好了，这个自偿率最终北市府赚到那块地跟房子，而成本是历届房客付出，跟55年房贷差不多，房子还是政府的
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:04:00房屋资金成本前面先押三年建造期间，没常识吗?现金流也要折现回来，55年都当零利率喔
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:06:00
不然勒?55年后炸成碎块送给历届房客?
你以为是租赁车市场啊?租一租就变租客的唷?房子不用折旧
虽然我不是柯粉 但会说土地政府的所以不算成本的人你去当政府官员大概会被钉爆在质询台
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:06:00没知识就别出来讨论了，会被笑
作者: fufufugogogo 2020-12-08 15:07:00
好了啦 4%仔
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:08:00
真受够居住正义狂 你们要的正义是要付出代价的 你要谁背
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:08:00你想教会蟑螂机会成本的概念? 大概能拿诺贝尔生物奖
作者: guanciao (阿冠) 2020-12-08 15:09:00
这笔债?一坪建设成本算你40万就好 建5万户要超多钱好吗
不管地是不是你的你放著就要付出成本，更何况是寸土寸金的台北
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:09:00其实一坪建设成本十几万而已，除非超高楼层
偏偏绿共疯狂支持川普 却满脑袋都是桑德斯的政策不觉得矛盾吗？
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:10:00但土地成本、资金成本和后续维护才是大宗
认真说55年后，拆掉重建机会大! 说不定还不用55年...
而且公宅基金是借来的，借是要付利息的，你这算法是没考虑利息吗，你房贷都贷无息的喔
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:12:00就算都没赚钱好了 也不缺用公家资源盖房子给有钱人住的政府啦按错 推回
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 15:13:00PR50以下才有资格...还在洗有钱人的到底是.......
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:14:00还在跳针有钱人喔，可怜的KPI
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:14:00就算造价很贵好了 你盖四大标章的房子就是给有钱人住的啊
作者:
DOOT (Back)
2020-12-08 15:14:00推文一堆耐心的教育家，但是我要提醒你们蟑螂不会算数学..
作者:
Xceberus (foux du fafa)
2020-12-08 15:14:00财务规划看社宅智障CF根本不及格 哈要嘛装装左派 这样不左不右 很可笑的听说柯开会整天吹嘘喜欢用业界人士
作者:
kichyo (安土城主)
2020-12-08 15:16:00笑死 知道你们怕人奖有钱人啦 戳中了齁 嘻嘻真的是不左不右
作者:
Xceberus (foux du fafa)
2020-12-08 15:17:00结果是这种成果 办家家啊
有钱人在台北不会租房好吗?都直接买吧!你有钱人标准真低
作者:
WTF1111 (BBS少看为妙)
2020-12-08 15:23:00蟑螂最喜欢忽左忽右的民进党了 #靠北左谬