社宅3房破4万 都发局：约周边新成屋租金行情5.5折 未过高
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更新于 3小时前 ‧ 发布于 3小时前 ‧ 新头壳newtalk |周煊惠 台北市报导
明伦社会住宅。 图：台北市政府 / 提供
明伦社会住宅。 图：台北市政府 / 提供
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台北市长柯文哲昨（25日）出席明伦社宅招租记者会，其中，3房型44坪、租金4万500元，引发外界质疑租金是否符合居住正义。柯文哲也坦言，过去规定社宅租金不准逾3万元，此案设计太豪华，回去会检讨。北市都发局表示，目前租金定价标准，实收租金为每坪每月842元，事实上已接近周边市场中古屋行情，约为周边新成屋租金行情5.5折，定价并未过高。
都发局发布新闻稿指出，有关报载北市明伦社会住宅3房型租金过高，不符民众对社会住宅期待一事，都发局针对社会住宅租金定价提出说明，社会住宅租金计算依住宅法规定，应斟酌承租者所得状况、负担能力及市场行情订定，因此于定价过程已委托专业估价师查估周边市场行情。
都发局强调，以新成屋标准而言周边市场行情租金单价每坪约为1460元至1690元，经衡酌承租人负担能力及考量社会住宅兴建营运管理成本，以目前租金定价标准，实收租金为每坪每月842元，事实上已接近周边市场中古屋行情，约为周边新成屋租金行情5.5折，定价并未过高。
都发局说，新形态的社会住宅居住单元类型的居住空间设计与过往社会住宅坪型面积有较大差异（如工作阳台面积更宽敞）之情形发生，这次市府推出的明伦社宅3房型租金与过去社会住宅3房型比较偏高，并非租金定价过高，而是空间规划有所不同。
都发局表示，从明伦社宅租金订定实际感受居住空间设计对租金定价及市民合理负担能力可再通盘检讨，然而社会住宅政策亦需考量财政永续规划，让社会住宅得以永续经营，因此经综合考量估价结果、承租人负担能力及兴建营运自偿性标准订定各个社宅租金，但对居住空间设计、使用坪数合理性及租金标准，市府也已开始做阶段性检讨，除已着手检视目前规画设计阶段、施工中社宅，尝试做一定的合理调整外，并分别于10月及11月召开3场焦点团体座谈会讨论，以满足承租者实用需求的居住型态规划设计，让社会住宅更符合市民期待。
http://newtalk.tw/news/view/2020-11-26/499767
绿粉：不管啦 五成还是太高 是不会免费哦
作者:
ams9 (大发利市)
2020-11-26 13:22:00社宅不是给穷人住的 没钱滚出台北市
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-26 13:23:00就是房价炒太高...
作者:
CATpc (JIA)
2020-11-26 13:23:00北漂南部人(包含新北市)麻烦滚出去好吗
作者:
gay7788 (批踢踢喵勃哑)
2020-11-26 13:23:00我23K还是租不起阿，太高ㄌ
作者: pokyhoyo (POPO) 2020-11-26 13:23:00
下次再盖88坪的8万租金 说不定戚家一家十三口会租唷
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-26 13:24:00囤房税 贷款规则改修改
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-11-26 13:26:00推
作者: cheneden (卍岁) 2020-11-26 13:26:00
租太便宜会破坏行情
绿共粉都不会想去监督民进党做事的 难怪越来越装死越烂
作者:
em4 (通通去吃宝路啦><)
2020-11-26 13:28:00真扯 监督4%小党
作者:
neverfly (neverfly)
2020-11-26 13:28:00四趴仔不是护航说是议会限制不得低于八成？
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-11-26 13:29:00故得证 房价太高害的 小英政绩+1 火车头冲冲冲
作者: liker1412 2020-11-26 13:30:00
不是单位租金问题 我是觉得......坪数太多了
作者: eterbless (守护之翼) 2020-11-26 13:31:00
不过看数据租得出去 这样还是有些需求的
作者: castorhome (..........) 2020-11-26 13:33:00
4万被嫌太贵结果跟周边比才5折 台北租金好贵...
作者: SunRoy (ccc) 2020-11-26 13:34:00
房价炒太高 怪租金太贵
作者:
amury (快马加鞭)
2020-11-26 13:34:00到时候就知道出租率多少了。 现在说都是推测
作者: kk8921647 (小Z) 2020-11-26 13:35:00
就是因为打折才被骂呀，还真以为骂的是一般人呦
作者:
Sam0453 (耗呆小生)
2020-11-26 13:35:00才4万是否是小看我们经济火车头
作者:
Huapohao (I'M 白木华)
2020-11-26 13:36:00明伦社宅周围最好有新成屋！
所以说那些呛搭不上经济火车头穷酸的菸粉 根本精神分裂
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-26 13:38:00
社会低层的菸粪蟑螂连二万都租不起啦
作者:
Mrlegend (137'5 G0 M375~)
2020-11-26 13:38:00绿蟑想用套房价住陶朱隐园
作者:
kronioel (éµå¦¹å英)
2020-11-26 13:40:00这时候又变高薪柯粪了 菸菸们到底想说低还是高
作者: whiteflora6 (whiteflora6) 2020-11-26 13:40:00
脑是拿来用的。
作者: opple 2020-11-26 13:40:00
设500坪好了 反正没过高 给富豪租来当便宜狗屋
作者: liuyc888 (志) 2020-11-26 13:42:00
还好有柯打房 台北实现居住正义
大家放心 157不会生出那种没人要的产品 一定强强滚滚滚
作者:
vow70 (许愿)
2020-11-26 13:46:00结果也才市价5.5折，还比议会规定的低得多了
作者:
Croy (科洛依)
2020-11-26 13:46:00为什么不把4万的那户隔成两户？这样可以多点人住到然后那两户 每户都一个月两万
作者: karen39 2020-11-26 13:48:00
台北市真的是有钱人在住的
作者:
ferb (ferb)
2020-11-26 13:52:00蟑螂太恶心
作者:
k1400 (德州家康)
2020-11-26 13:52:00周遭租金8万？
作者:
ferb (ferb)
2020-11-26 13:53:00看着事实说瞎话，蟑螂屋才适合你们
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2020-11-26 13:57:00
小菸德政，菸粉觉青应该觉得开心
作者: SunRoy (ccc) 2020-11-26 13:59:00
小菸的20万户都给柯P盖 然后出个小问题蟑螂群起围攻
说好的八成呢？4%又被打脸了要社会宅，不要社会豪宅
作者:
Kelvinchen ( Fair to fair)
2020-11-26 14:00:00出租率出来就知道是不是太高了