近日，厦门发布《厦门市住房发展规划（2021～2025年）》公示稿，未来5年将新增住房3
8万套，同时规定新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%，住房租金价格年度涨幅不高于城
镇居民人均可支配收入增长幅度。
腾讯网报导，厦门之所以值得关注，是因为它是大陆房价第4高的城市。深圳、上海、北
京是房价最高的3个城市，而第4城不是广州，也不是杭州，而是厦门。厦门房价之所以如
此之高，有两个原因：一是厦门与深圳相似，城市体量过小，作为核心区的厦门岛更是寸
土寸金；二是厦门是旅游城市，也是福建人置业的首选地。
房价涨幅每年不得超5%，意味着什么？事实上，厦门不是主动限制房价年涨幅的第一城，
早在两年前，东莞、宁德、昆明等城市都曾出台过类似政策。这一数字，有城市是5%，有
城市是6%，还有城市是10%，背后并无统一标准。但似乎都或明或暗地默认了这一点：房
价只涨不跌，所以才要特别强调控制涨幅。
从各地的政策表述来看，这应该是基于GDP增速、收入增速和物价水平而定。要知道，201
9年大陆GDP增速已经下探到6%，2020年疫情影响之下刚刚转正，未来随着经济放缓，GDP
增速有可能降到5%以下。就此而言，房价涨幅每年不得超过5%，未必没有合理性。
可以看到，过去20多年，大陆房价基本上都是每隔几年翻一倍。如果按照5%的年涨幅，房
价至少要15年才能翻一番。如果房价年涨幅真能控制在5%，那么房市本身将会失去赚钱效
应。毕竟，房子本身的折旧成本、房贷利率成本、物业费乃至未来可能的房地产税等，加
起来已经超过5%。
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经济火车头 炒房大家都赚大钱 百利无一害
那世界各大强国干嘛打房呢？
作者: qnonp2012 2020-11-23 10:54:00
一年涨5% 十年涨50% 大家说棒不棒
作者:
tchialen (艾妈 挖爱哩)
2020-11-23 10:54:00支持两岸统一
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 10:55:00限涨 学德国
作者:
ppnow (no ways)
2020-11-23 10:55:00哈哈，保障每年涨5%，还不买爆
作者:
Croy (科洛依)
2020-11-23 10:57:00这和台股一样 每天振幅10% 不够的隔天补齐本来一天30% 改成10%涨3天
作者:
AN94 (AN94)
2020-11-23 10:58:00笑死5%很高欸
作者:
elzohar (某伊)
2020-11-23 10:59:00每年涨5% XDD 这样叫打房喔
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-11-23 10:59:00一年5%，比定存好了
作者: ronga (幻影苍紫) 2020-11-23 10:59:00
5%很多耶
作者:
jokc7839 (Donkey M)
2020-11-23 11:01:00难怪中国经济快崩了 火车头没动力要怎么前进
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:02:00中国房贷年利率好像是5.多% 定在这样还是有一定效果
作者:
s555666 (螺虫)
2020-11-23 11:02:00台湾涨个3%就一堆人靠北房价过高了，中国共产党比台湾还资进党
作者:
jab (Jab 滉)
2020-11-23 11:03:00一楼 一年5% 十年应该是62.89%
作者:
jimmy885 (jimmy885)
2020-11-23 11:05:00台湾说真的就是房贷利率太低
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-11-23 11:05:00正常通膨就4%了，5%还有人嫌高喔
笑死喔 1年5%公定价辣现在不买 明年要多5%喔 还不买起莱
作者:
sali921 (千百年后谁还记得谁)
2020-11-23 11:07:00白痴，喊一下原物料上涨，人工成本增加就能涨了
作者:
wenjon (掰掰济时楼)
2020-11-23 11:08:00对照深圳某些社区十年涨快十倍 厦门十年只涨50%算很客气了
作者:
sheagia (是唸雪茄 不是什么SHE)
2020-11-23 11:08:00台湾还输中共 绿畜哭晕
作者:
asd00726 (GG右侧安装)
2020-11-23 11:09:00笑死 每年5%叫超爽
作者:
wenjon (掰掰济时楼)
2020-11-23 11:09:00所以才会滋生一堆无学无才的土豪
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:09:00台湾如果定涨幅不能超过房贷利率 房价应该就掉下来了
作者: ahleina (sure) 2020-11-23 11:10:00
这个新闻 不用贴来源吗
作者:
linceass (ギリギリ爱 ~キリキリ舞~)
2020-11-23 11:11:005%很多耶...绿畜是脑残吗?
作者: rickie1141 2020-11-23 11:12:00
台湾房价一年有没有涨1%啊？
作者:
myyalga (微风随飘)
2020-11-23 11:12:00不得不说，他们中国有时也能出好决策。ps.5%在中国真的算低了
作者:
ekki (喜悦、满足。)
2020-11-23 11:12:00不能涨5趴，可是党一句话你马上得跌20趴
作者:
ekki (喜悦、满足。)
2020-11-23 11:13:00现在跌3成都不一定有人买了，涨个屁。
作者:
aimgel (aim.gel)
2020-11-23 11:13:00干脆严格规定双B一台不得超过80万不是更好
作者: niko0202 (Niko) 2020-11-23 11:14:00
看时间点啊 台湾今年就不只5%吧 呵呵呵
作者:
tomes (活力吧！男孩)
2020-11-23 11:14:00中国房贷4趴以上哦
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:14:00涨5趴 完全炒不起来 因为房贷利率就5.x趴了 被利率吃掉
作者:
bery (该睡了= =)
2020-11-23 11:14:00说5%多的 难道觉得目前三年涨超过50%很好吗
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:15:00相当于台湾规定涨幅不得超过房贷利率 这很可怕 对炒房的人来讲
作者:
peacesb (~烦~)
2020-11-23 11:17:00讲这多 政府是不会打房的好不好?
作者:
Kaids (凯凯)
2020-11-23 11:18:00给一楼，一年涨五趴，十年是涨63%哦…
作者:
peacesb (~烦~)
2020-11-23 11:18:00为啥? 全国带头炒的就小瑛政府啊 突破2014年高点耶
作者:
viviya (^_^)
2020-11-23 11:18:00一堆推文 真的可以看出台湾年轻一代的反智程度
作者:
kennyhen (KENNY)
2020-11-23 11:19:00跟22k一样低能
作者:
peacesb (~烦~)
2020-11-23 11:19:00政府带头炒房地产你们还奢望他们会打房喔?
作者:
bery (该睡了= =)
2020-11-23 11:19:005％是还有改进空间 但都不限制的话 应该很容易超过5%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-11-23 11:20:00根本智障笑死人
作者: TrunkV ( ) 2020-11-23 11:20:00
阿达 变相强迫涨价的概念
作者:
LOVEMS (ç‰åˆ°è¶ŠéŽå¤©ç©ºé‚£å¤©)
2020-11-23 11:22:00台湾韭菜笑大陆韭菜
作者:
bery (该睡了= =)
2020-11-23 11:22:00看错了 是中国的 那就不予置评了 对他们房市不清楚
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:23:00人家房贷利率是5-6%不要忘记这一点 文组还是有教加减乘除吧
作者:
jodnu 2020-11-23 11:24:00要比也比不完啦，中国还是地上权哩
作者:
NingK (柠~)
2020-11-23 11:25:00厦门一年5%真的很客气
作者:
Papee (趴皮)
2020-11-23 11:26:00毁灭性打房
作者:
Rex1009 (冬の影)
2020-11-23 11:28:00限定价格只会逼迫别人场外交易 这样有什么意义每年涨停0成交 只能地下交易买有意思吗
作者:
waijr (时差13HR)
2020-11-23 11:30:00地下交易怎么贷款呢？ 没有贷款 房价就很难推上去吧
作者:
Rex1009 (冬の影)
2020-11-23 11:35:00不能贷款房地产就变成财团独占阿 只有他能杠杆再租给你而且场外交易也可以先借bridge loan 过户再抵押
作者:
koeiiso (dino)
2020-11-23 11:39:00看来7楼很希望政府实施保证炒房收益这套
作者:
KKB (制约与誓言)
2020-11-23 11:43:005%至少可以档 买旧屋装潢卖高的 台湾什么都不作 拉基
作者: m84381 (我是恩光军) 2020-11-23 11:47:00
反观
作者: nodnod 2020-11-23 11:50:00
是低能还是阅读障碍哪边看到“保证涨”5%？