[问卦] 东京蛋黄区每坪才62万的挂?

楼主: Brenda0918   2020-10-31 09:03:18
https://www.storm.mg/article/3148394?page=2
如连结,旅日地产专家说东京蛋黄区每坪才62万,而且是实坪,且年收66万台币,就能在
东京买房。
管理费、修缮费、房屋税其实都没有想像中的高。东京都内每月管理费加修缮费的平均约
22,532日币(约6,100新台币)。而房屋税(固定资产税)则是每年8~10万日币(
约为22,000至27,000新台币),折算下来房屋每个月支出约八千多台币,以日本的物价水
平来看,算是很划算的支出。
上房屋网站随机挑选一间世田谷区的房子,离车站10多分钟的16.94坪住宅,要价3,900万
日币,换算起来是新台币1,057万元,一坪要价62万,这个价格在台北都心你能买到...笔
者也不知道你能买到什么,因为根本不存在。
台北市中心随便一件破烂房每坪应该也要上百万吧?
为何东京蛋黄区可以这么便宜?
作者: melissalewis (龙使弗利兹)   2020-10-31 09:04:00
房屋税:地价税:
作者: s505015 (s505015)   2020-10-31 09:04:00
我家万华垃圾区 最近发生8+9杀人的地方也差不多快这个价格
作者: b777787 (冬瓜)   2020-10-31 09:05:00
台北是光荣城市 东京是什么二线?
作者: OGC168 (我是北海小英雄)   2020-10-31 09:05:00
我家神X飞扬 台北快易通.....
作者: Skyraker1320 (星)   2020-10-31 09:05:00
喔 那就去买啊
作者: benptt (TheRock)   2020-10-31 09:07:00
持续持有的成本啊...台湾买来放,那个地价税,房屋税几乎可以忽略
作者: dly (准确而不是快速)   2020-10-31 09:08:00
落后地区才那么便宜
作者: fanrei (我不孤独)   2020-10-31 09:12:00
世田谷区叫蛋黄区
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-31 09:14:00
旅日专家搞不清楚东京蛋黄区
作者: postit (拥有秘密是快乐的事)   2020-10-31 09:18:00
每坪上百万,还不是实坪,公设三成,实坪是133万每坪。如果是公寓没啥公设,但低价税高地价税
作者: furuta27 (追寻勇者的足迹)   2020-10-31 09:21:00
这日本专家没真正买过日本的房子啊 自以为是的专家一堆
作者: buyerko (OWNER)   2020-10-31 09:25:00
前几天看涩谷新成屋一坪两百万台币...
作者: BroSin (Sin)   2020-10-31 09:34:00
台北破烂30年没电梯公寓 贵桑桑
作者: sj4 (sj4)   2020-10-31 09:36:00
台北真的有电梯的都是宝
作者: anecam (诚意大将军)   2020-10-31 09:36:00
这叫蛋黄区
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2020-10-31 09:45:00
就算是港区也不贵啊
作者: mjj90138 (蔡包)   2020-10-31 09:46:00
考虑过国土面积吗
作者: pizzafan (七情三想)   2020-10-31 09:52:00
上高地河童桥直播 https://youtu.be/PolNHIqy4YI
作者: ju06080719 (翁嗡)   2020-10-31 09:52:00
经济火车头 带领DPP飞高高

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