文中写到土建融资成数问题
现在银行土融成数大一点建商都上到八五成，某些山阿南啊之类银行利率还可以见到1.5
趴，扣掉央行1.5趴提存实在不知道在赚三小
这种利率条件下建商还会吵著不要信托不要起造人变更来节省费用
但是啊明年六月开始的国家巴塞尔协定3要开始上路了，考验各家银行资本适足率的问题
一些房贷做得多的银行可能12月就上路了
这牵扯到风险系数问题导致银行想要像现在随便放土建融的问题或许会减少
明年开始土融可能降到75成左右，建融可能挖完地下室也差不多用完了
外加上现在建筑成本每天都在上升，一些小建商自筹款不多的可能房子快盖不出来啦！
或许明年开始豪宅推案不会那么多，或许你家建材可能不再那么好
但是我们湾湾是很聪明的，建商应该可以从别的地方变出新的游戏规则吧？
依现在线上建商的访谈得知不动产市场大概还能再走个三年，至少我是不敢现在买房啦，
因为肥宅我没钱