实坪制的坏处 就是现在有些户的坪数是把不知名的公设都划进来合计
而那些公设面积 可能是屋簷梁柱面积(在户外) 也有可能是楼层公共电箱空间(在墙内)
这样算起来 可以骗买家以为买到坪数大、单价低的房子
但实际可用坪数单价却超高
如果全部都用实坪算 那就没人能当盘子了
※ 引述《Allen320 (无入不自得)》之铭言：
: 工商时报
: 彭媁琳、苏秀慧／台北报导
: 立委推实坪制 政院持保留态度
: 房市过热，立委高嘉瑜27日在立法院会临时提案指出，目前多数国家都采实坪计价，仅有
: 中国大陆与台湾不是，民调显示，有高达八成民众赞成房屋登记实坪制，她呼吁行政院召
: 集相关部会研商房屋交易实坪制推动时程及方案。对此，行政部门持保留态度。
: 国内房市升温，跨党派立委、民间团体昨呼吁政院尽速将实价登录2.0修法，送立法院审
: 议；高嘉瑜则提案，请行政院召集相关部会研商房屋交易实坪推动时程及方案。
: 对这两个提议，行政院态度迥然不同，行政院发言人丁怡铭表示，苏揆已在立法院承诺，
: 实价登录2.0尽快启动修法，近期先与立院党团沟通。立委高嘉瑜提案推动的实坪制，丁
: 怡铭说，“对个别委员提案，政院尊重。”而内政部官员坦言，不是推动实坪制就能抑制
: 房价，建物不可能没有虚坪。
: 高嘉瑜指出，未推行实坪制导致民众购屋时总是无法得知实际居住坪数多少，不少销售广
: 告并未清楚载明公设多少，造成消费纠纷，主建物与公设不透明，会让建商有上下其手空
: 间，民众花大钱买房子，实际买到坪数被灌水。
: 内政部次长花敬群日前表示，虚坪指的是主建物以外建筑面积，主要是阳台、梯厅、大厅
: 、机房等。这些有些是集合住宅所必须，有些基于消防要求，有些是社区共同需求，也有
: 些是略嫌浮滥的无谓容积，惟确实有些建案虚坪有点离谱，该改善的，内政部会认真检讨
: 。
: https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20201028000217-260205
: 只有台湾很病态的新的大楼都盖了一堆华而不实的公设(似乎每栋大楼都有健身房、游泳
: 池，等于买新房就是被迫买公设)，
: 好让建商报一个漂亮的坪数，
: 然后卖贵一点
: 而使用公设的人也不多，事实上也缺乏效益(例如说大不大说小不小的游泳池，其实想游
: 的人也不会去)
: 只要看看日本就好，
: 他们的大楼很简单
: 就单纯是让人住的空间
: 至于要用健身房图书馆游泳池，
: 到外面用就好了
: 举例来说，如果不必花钱买公设
: 这笔省下来的钱可以创造多少内需消费和税收，
: 反而政府可以盖更多公设
: 大家使用公设的品质反而提高