因为太多人相信
混凝土盖的房子可以撑百年以上
像是欧洲某某某古蹟
但是，那是纯混凝土
而且，欧洲地震少且不大
现在台湾盖的房子百分之百都是钢筋混凝土
好处就是利用钢筋来支撑结构强度
让柱与柱的间距可以加大，但没钢筋光靠混凝土就是会垮
可是钢筋会生锈，虽然外面有混凝土保护
但时间久了就是会生锈，尤其是多雨的环境下
（相关问题请搜寻－混凝土中性化）
所以钢筋混凝土的使用年限大部分定在50年
小鲁不才，拆过几间房子
30年以上的老透天，顶楼或外墙基本上雨水进得去的地方
没看过钢筋不锈的
就不论老透天老公寓钢筋号数用多小、绑多疏了
然后就是管路老化的问题了
30年前的房子
用电量跟弱电系统可没有现在这么多
用电量增加，线径平方就要增加
但没有几个买老房子的人会想要重拉电线
风险就是电线走火囉
然后30年前哪会有光纤到府跟第四台线路
所以都拉明线就算了，又不美化
结果就看到市区满满的蜘蛛网了
最后就是消防问题了
你看现在新闻住宅发生大火的画面
是不是高达八成都是老房子
消防需要的防火避难空间、探知器、消防灭火装置
通通没有！
可是老房子就是便宜啊
一定年限后又不用缴房屋税
火灾地震这些事情又不一定会发生
安啦！
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2020-10-26 17:25:00我也拆过几间透天，不过那个钢筋锈到水泥里，很明显是海砂
作者:
magic1104 (美雞客)
2020-10-26 17:26:00美国不是有一堆百年大楼
作者: su4vu6 2020-10-26 17:26:00
那是因为是以前盖的房子阿 现在盖的房子不会
钢筋生锈正常啊 又不是不锈钢你去拆十年的房子说不定也生锈了
作者:
ghostdx (Eker)
2020-10-26 17:27:00混凝土没事不会就中性化
作者:
ghostdx (Eker)
2020-10-26 17:28:00包在混凝土中的钢筋 基本上就不会生锈
作者:
op840906 (我爱XXXX)
2020-10-26 17:29:00钢筋会锈正常阿，但是包在混泥土的锈就不正常了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2020-10-26 17:29:00垃圾房虫：快帮我接刀
作者:
ghostdx (Eker)
2020-10-26 17:30:00大多都是裂缝造成水渗入后让混凝土中性化
笑死 不然以为台湾人盖丑丑铁皮干嘛丑铁皮就是防水 从屋顶 到背侧任何有裂缝会渗雨的地方
作者:
briareus (briareus)
2020-10-26 17:36:00钢骨大楼钢骨也是锈的
都给你讲完了而且以前公寓大厦管理规则还不成熟 一堆老公寓内乱搞结构体 以前就看过住户嫌梁影响风水把梁打凿一部分一栋公寓上百户 一个住户发神经乱搞 其他人就倒楣而且很难发现 都是等其他住户的屋内出现各种问题一路追查下去才会发现有人动到结构