1.媒体来源:UDN
2.记者署名:记者沈婉玉／台北报导
3.完整新闻标题:关心九成房贷…杨金龙：目前非打房时机
4.完整新闻内文:
货币宽松引发房价蠢动，中央银行副总裁陈南光认为要超前部署，财政部建议推选择性信
用管制，多位立委昨天关切央行是否要推出新降温房市措施。央行总裁杨金龙表示，持续
密切关注房市动态，已致电银行关心九成房贷的问题，目前银行房贷授信的风险控管尚属
良好，而抑制房价需各部会通力合作，对于推出房市信用管制，“不认为现在是一个适当
时机”。
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图／联合报提供
杨金龙昨天赴立法院财委会进行业务报告，立委曾铭宗关心，央行现在或未来是否对房价
上涨有超前部署？杨金龙说，维持金融稳定是央行的职责，银行对房贷授信的风险控管，
目前来讲尚属良好，呆帐率低，加上目前正处纾困振兴时期，并非打房的适当时机，因此
九月理监事会并未祭出进一步的管制措施。
他强调，房价问题涉及的不只是金融稳定，还有居住正义与资源配置等。若银行授信风险
提高，央行就会出手控管。
杨金龙表示，央行已关注到部分银行不动产授信条件有趋松现象，如九成贷款、四十年贷
款年期、宽限期长及阶段式计息等。央行已发通函给银行，要求银行对贷款年期、宽限期
长的贷款户清楚说明，尤其是年轻人，让他们了解前面缴房贷轻松，后面负担会变重，总
贷款利息负担也会增加。
有推出四十年期房贷方案的银行表示，推出四十年期房贷方案是为了帮助年轻人成家，依
各银行不同，会有首购或薪转户等限制，不是主流商品，贷放时一定会跟客户说明清楚。
立委赖士葆询问，社会弥漫房价上涨的气氛，因此陈南光示警高房价问题大家很有感，打
房是税制有效还是信用管制有效？杨金龙表示，根据新加坡、香港的实证研究，对于抑制
房价最有效的工具是税率，若再加上房贷成数限制的规定会更有效。
央行分析，因台商回流、国际大厂来台及建商加码购地，造成近期房价上涨。
杨金龙表示，此次上涨跟产业投资及就业有关，如果是实质投资带动周边住宅的兴建比较
健康，但如果房市交易热络是因资金回流投入房市、或炒作兴起就另当别论，现阶段会密
切关注。
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6.备注:信心加持，抓紧了台湾经济要起飞了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ