1.媒体来源:
中时电子报
2.记者署名:
钟志恒
3.完整新闻标题:
美国房贷利率 今年第十度创新低
美国房贷机构房地美（Freddie Mac）周四公布迄周四（15日）止一周30年期固定抵押贷
款利率平均值，从前一周的2.87％下降至2.81％创新低，也是今年来第十度创新低，外界
认为这会进一步推动美国房市荣景。
房地美近半个世纪前开始追踪美国抵押贷款利率变化，因此30年期固定利率下降至2.81％
是开始追踪以来的新低纪录。前一次新低纪录是迄9月9日止一周的2.86％，之后曾一度回
升至2.9％，但接着又再开始往下走。
外界认为房贷利率创新低的走势不可能在短期内停下来。因为联准会在9月已暗示其在
2024年前，将维持目前基准利率近乎零水准不变，这势必限制房贷利率走高的可能。
由于美国房贷利率不断往下降，在10月中创今年来第十度新低纪录，平均来看几乎每个月
都会出现一次新低纪录，让民众的房贷利息负担不断减轻。
即使经济面对新冠肺炎疫情冲击，但利息愈来愈低而出现租不如买的情况下，不断吸引民
众置业而助长美国房市景气回升。根据历史经验，即使经济出现动荡，只要房贷利率够低
，仍足以推升房市。
面对疫情影响，新屋与中古屋的买气仍相当热闹。根据普查局资料，以目前新屋销售速度
计算，新屋供应量只要3.3个月就能卖完，这是1963年开始追踪以来的最短时间。至于中
古屋买气也不遑多让。
房屋供应量不足，也是让房价持续稳定上涨的原因之一。但房价高涨已让房市的多头走势
放缓，并可能延后部份美国人置业的能力与意愿。
房地美首席经济学家哈特（Sam Khater）强调，即使许多房贷户可透过转贷来享受房贷利
率走低的好处，但在疫情影响下，不少人失业或收入大减，因此并非所有人都能受惠低房
贷利率的好处。
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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20201016005188-260410?chdtv
6.备注:
让美国再次伟大