1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
记者何玉华／新北报导
3.完整新闻标题:
三重新燕土地容积率高？新北市府：基准、容奖一次到位
4.完整新闻内文:
茂德集团接手顶新集团新北市三重新燕厂土地后，重新申请都市计画变更，已获内政部都
市计画审议通过，其中，也将兴建一座大楼捐赠给新北市政府作为第二行政中心；市议员
李坤城今天质询指出，市府“都更3箭”奖励下，该基地容积率从210%变成651%，外界估
算获利竟高达600多亿元。新北市城乡局解释，这是因为除了从工业区变更为住宅区、商
业区，还有捷运周边、紧邻主要道路等容奖一次到位。
新燕土地原为味全三重厂，工厂已迁走多年，土地也转移到新燕名下，这些年也从接手味
全的顶新集团转移到茂德集团手中。
李坤城说，建设公司虽然很霸气地捐了一栋大楼给市政府，但希望市府的“都更三箭”不
是“先射箭再画靶”，新燕土地经过变更后，1坪土地大约可盖到7坪左右，容积率从210%
一口气变成651%，新北市还有其他类似的案例吗？
城乡局长黄国峰解释，新北市政府推动板桥、新庄、三重3大轴心的城市建设蓝图，已大
众运输为导向的发展（TOD），以新板车站、新庄副都心为例，基准容积大约都是450%，
经过容积奖励计算后，大约都达到800多%，约盖成20几层的大楼，衡平计算起来，新燕土
地的容积不算超出太多。
黄国峰解释，茂德的都市计画案是从工业区变更为住宅区、商业区，同时又申请都更一箭
（捷运周边增额容积）、都更二箭主干道容积加给（临重新路五段），容积一次计算到位
，所以有651%，而不是陆陆续续申请；整体容积率类似3个轴心发展的新板车站、新庄副
都心，还算合理。
https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2020/10/13/phppCp6hA.jpg
三重新燕厂土地在新北市府“都更3箭”奖励下，容积率从210%变成651%，市议员李坤城
说，外界估算获利高达600多亿元。（资料照，记者周湘芸摄）
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3320121
6.备注:
财团大获全胜