一栋大楼市价50坪 公设40% 卖 2000万
所以你觉得实坪制之后会变30坪 1200万？
还是一样30坪 2000万？
: 你提的例子必要设施至少占25％，怎么不说明不必要的9％，为什么要灌给民众多花钱
买?
: 坪数。
: 内文提的没有高公设变成没走道这又是什么逻辑？难道以前低公设的公寓住户都不用出
入
: 好意思说记者的高公设垃圾新闻，怎不先看看自己下面的回文是有比较好吗。
: ※ 引述 《vava5566 (开心)》 之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 动辄34%！公设比居高不下真实原因曝光 竟
: : 时间: Mon Oct 12 14:58:38 2020
: :
: : ※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之铭言：
: : : 动辄34%！公设比居高不下真实原因曝光 竟无法可管
: :
: : 民众长年被这种垃圾新闻洗脑，变成对于房市政策反而无脑化了
: :
: : 类似这种垃圾新闻错误何在？
: :
: : 34%公设比无法可管 -> 让民众觉得这是乱象, 让民众觉得我多花了34%的钱在无用的
空
: :
: : 34%的公设里面，人命攸关，且必要的部分至少就占了25%了。
: :
: : 双逃生梯：消防法规白纸黑字一定要有
: : 电梯间走道：该层住户均摊，没走道你怎去电梯？
: : 大厅：没大厅你怎么回家？
: :
: : 这样就至少25%了。现在有人敢说他花钱买公设是白买的？这数字一定逃不掉的，无
非
: : 你有种说我不要双逃生梯，火灾我自己跳下去。好，你有种就这样讲。但消防法规也
不
: : 许你这么做，他就是强迫一定就是要双逃生梯。
: :
: : 这样还有人会觉得公设的钱白花的？还是你要学老公寓阿，顶楼加盖，三楼起火上面
的
: : 全部闷烧死在里面？死人后又在那边叫说政府不拆违建。
: :
: : 现在政府给你安全的双梯，结果记者在那边标题乱下，什么高公设乱象。民众在那边
: : 乱起舞。
: :
: : 这种人以后被烧死最好。
: :
: :
: :
: :

没差那不要用虚坪也没差啊，为何如此抗拒？

一样 30坪2000万阿 因为只是不把公设算进去坪数

公设另外计价 总价不变

如果同样实坪30坪的也卖两千万，结果公设才5坪

当然总价可能不太会变 但对未来房市发展才健全

那买到小公设的不就被坑死。没事找事干

总价不会变 只是显示方式会变所以公设占多少 还是标出来好

所以在抗拒什么？

卖多少是一回事，至少知道买了什么

没好处为什么要改？

看起来有人很怕啊

改变是个很痛苦的过程 大家都很懒 现在这样没坏处就懒了

那为啥硬盘盒子可以写1TB 实际上只有930GB

改了 没公设的每坪单价就不受有公设的影响阿

对”建商”没好处为什么要改 你少打两个字囉

不是怕，是避免浪费。

本来越直观越好，比较没漏洞，不然容易被坑

没差啊，但是建商为什么那么抗拒？在怕什么？

怕浪费阿。建商跟民众都怕改这个浪费，没额外得到好处那你明天怎不去改名？你又怕什么？

因为台湾房地产销售普遍都采权状面积销售

没差啊 那干嘛不跟国际接轨 要跟中国一样 同路人?

怕麻烦阿 现在这样又没啥问题 要改就要说服他们要麻烦自己

那你怎不改英文名字？你怕什么？你为什么要跟中国一样用中文名字？你怕什么？

前面不是有人说你买家要做功课，现在又担心买到公设太

买了什么都不清不楚，跟世界接轨很难吗

怕浪费咧 XD 怕不能上下其手吧 怕

是好比较周遭行情吧 可以得到比较正确的每坪多少钱 买房又不是只看总价

买家才不会觉得浪费啦，建商房仲才要担心浪费的问题

真没差会抗拒那么大？ 方便比价不好吗 奇怪

当然是看总价 一坪多少我才不在乎 总价跟看得顺眼比较重要

出国不就用英文名字 你护照没有? 可怜啊 LP比鸡腿喔

都会吧。跟买卖无关。

改实坪要改什么？直接把权状的数据拿来用、拿来广告行销

出国才用喔？你怎不跟国际街轨？你怕什么？

听起来就很麻烦

我工作也用啊 你没英文名字喔 真可怜

我就怕麻烦 现在好好的 干嘛要改变 根钉子户想法差不多 :)

买房是看总价没错，但虚坪会给人你实际买到更多的感觉

一直要改实坪制的人是在怕什么？家里没计算机吗？

　　　 所以双标党是在抗拒什么??　　呵呵

浪费什么啊，搞不懂，公开透明点还会错吗

到底是在怕什么？一直要扰乱社会秩序改实坪制?

那就不要抗拒啊 奇怪 那么怕摊出来比？

哪有免费 那是买系统内建的功能 你是不是没买正版 >:(

社会秩序？ 社会秩序？

只有到那刻才透明，平常在比较不透明

新大楼那种房间跟鸟笼差不多，你买得下住得惯我佩服你

新大楼你可以买百坪的，室内有60坪空间比透天还大，不用担心空间问题。

房仲仔和建商才会怕吧 资讯愈透明愈好比 就比较难卖高

要担心的是买不起。

有人不懂故意来乱讨论的... 别理那个社会秩序的　笑死

不爽的我ㄧ律建议买公寓透天，科科

实坪制就不能登载公设坪数腻？可以叫你学长来护航吗

不爽的都去南部买整栋的 不要来跟我们想公寓大楼 >///<

上面记载单位为何呢？都不知道吧..别跟我说坪阿实坪制为什么要登记公设坪数？你不要笑死人阿，实坪制还要登记公设坪数。

为什么不行呢？房仲先生

登记你就输了啦。懂吗？请你回答：为什么实坪制要登记公设坪数

方便啊资讯公开透明的不好吗

就现实成面来说 公开透明还真的不好呢 超好笑

是吓到胡言乱语了吗　讲话愈来愈没逻辑了

就愈不透明才能赚的多 各行各业都是 房仲仔们那么抗拒很正常

请问实坪制加公设，哪里透明？谁能回答这一题？实坪制还登记公设，哪里透明？

公开透明很难吗

好了，没人能回答。果然逻辑说不通会哑口无言。

我来回答，跟建商谈，要做功课，建商就不敢唬弄你不过价格是买方拱上去的，价高者得，建商不卖是傻子

实坪制+公设分开 很透明啊 你一堆公设算进来才奇怪全世界只有中共和香港才在虚坪啦 中共同路人

政府又不敢打房，毕竟有钱有房的人多过鲁蛇，就酱

一样你就标出来啊 怕啥

公设用意就是用来压低单价，让买家觉得还负担的起

总价当然没变.台湾房子单价高就不要怕被知道

全世界就你华人社会用虚坪，笑死，炒房就炒房还怕人讲喔