公设是必需现在做建案设计很多的问题是无障碍的电梯楼梯都是必需的。
在设计时一堆中小型的公寓案就占很大的平面面积，楼层多就占更多公设比
那大型公寓案的问题在无障碍空间占比在平面上就小很多，但地下室停车常常很多建商设
计总户数200但地下室停车位设计50个，那带表很多的住户在买时没有买车位但地下室面
积却要跟全部的住户来分公设比，就买的越小越被占便宜。
当然也是有良心建商会按地下室使用者来分配公设，但无良心的又把地下室停车另外贩售
出去。
总之大家要注意一下你买的公设是反买到自己用不到的空间
※ 引述《ljf0030 (肥宅工程师)》之铭言：
: 你提的例子必要设施至少占25％，怎么不说明不必要的9％，为什么要灌给民众多花钱
买?
: 坪数。
: 内文提的没有高公设变成没走道这又是什么逻辑？难道以前低公设的公寓住户都不用出
入
: 好意思说记者的高公设垃圾新闻，怎不先看看自己下面的回文是有比较好吗。
: ※ 引述 《vava5566 (开心)》 之铭言：
: : 标题: Re: [新闻] 动辄34%！公设比居高不下真实原因曝光 竟
: : 时间: Mon Oct 12 14:58:38 2020
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: : ※ 引述《Aqqqa (Aqqqa)》之铭言：
: : : 动辄34%！公设比居高不下真实原因曝光 竟无法可管
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: : 民众长年被这种垃圾新闻洗脑，变成对于房市政策反而无脑化了
: :
: : 类似这种垃圾新闻错误何在？
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: : 34%公设比无法可管 -> 让民众觉得这是乱象, 让民众觉得我多花了34%的钱在无用的
空
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: : 34%的公设里面，人命攸关，且必要的部分至少就占了25%了。
: :
: : 双逃生梯：消防法规白纸黑字一定要有
: : 电梯间走道：该层住户均摊，没走道你怎去电梯？
: : 大厅：没大厅你怎么回家？
: :
: : 这样就至少25%了。现在有人敢说他花钱买公设是白买的？这数字一定逃不掉的，无
非
: : 你有种说我不要双逃生梯，火灾我自己跳下去。好，你有种就这样讲。但消防法规也
不
: : 许你这么做，他就是强迫一定就是要双逃生梯。
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: : 这样还有人会觉得公设的钱白花的？还是你要学老公寓阿，顶楼加盖，三楼起火上面
的
: : 全部闷烧死在里面？死人后又在那边叫说政府不拆违建。
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: : 现在政府给你安全的双梯，结果记者在那边标题乱下，什么高公设乱象。民众在那边
: : 乱起舞。
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: : 这种人以后被烧死最好。
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