※ 引述 《humbler (兽人H)》 之铭言：
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: 1.媒体来源:
: 工商时报
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: 2.记者署名:
: 朱汉仑
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: 3.完整新闻标题:
: 金融业高层：抑制高房价 课空屋税最快
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: 4.完整新闻内文:
: 中央银行副总裁陈南光撰文直言台湾当前房价过高，应超前部署避免炒房，外界关心央行
: 年底前是否再祭选择性信用管制，金融业者则急着建议，与其管制银行贷款，不如直接课
: 征空屋税，且“加拿大温哥华就是最好的借镜。”
: 不愿具名的金融业高层分析，温哥华在2018年开始对市区内占比达5％的空屋，根据评定
: 价值课征1％的“空屋税 ”，凡是屋主在半年内未出租、闲置，不论是建商或一般的屋主
: ，一律加征1％，一课征没多久，温哥华房价下跌10％，这也是温哥华为阻止房价与租金
: 不断攀高，在针对外国投资人课征20％房地产交易税后，另一具有代表性的措施。
: 也有其他多位金融业人士认为，比出手管制银行贷款成数或利率，空屋税的效果更快。某
: 金融业高层也观察，囤屋仍以建商为主：“很多建商根本不缺钱，因此宁可惜售房子，购
: 屋族因此没有讲价空间！”
: 但若课征“空屋税”或“囤房税”，建商就必须考虑卖屋，否则持有越久，成本越高，购
: 屋族将会有更多协议降价的空间，这位业界高层指出，管制银行贷款：“并不能直接影响
: 到建商，反而多数财力有限的房贷户会成受灾户。”
抑制高房价无非就几种手段，要么抑制需求
要么提高供应。
先说抑制需求：
1，禁止不在本城市居住工作或生活的人买房，
这对抑制需求效果最好，也最快。大陆很多
地方政府就是这么做的，你不在这住，也不在
这工作，不在这生活，还过来买房，不就是
炒房的？
2，限制不在本城市居住工作或生活的人买房
提高他们的购房成本。比如对非本地人购房
加征额外一笔税，或者禁止他们贷款购房，
或者提高他们的贷款首付比例。
3，限制本地人士购买第二套或第三套房产。
大陆很多地方都是要求买第二套房就最多
贷款40%，第三套及以上房产不允许贷款。
再说说提高供应：
4，提高供应最好的当然是政府多规划新建
房屋了，规划多，入市多，自然就能压低
房价。但这个周期很长，最少也要五六年，
现任官规划后，麻烦全是现任官员处理，
而下一任才能吃到好处，所以现任应该不
愿意做。
5，也可以通过加征房产税，或空置税来提高
房屋持有成本，迫使房主停止囤房，加速卖房。但这个应该效果并不太好，因为房产税
更可能的是推高租金，房主会把租金转嫁给
租户。空置税则是更可能迫使房主先把房子
租出去，提高了租赁供应，降低租金，对房价
下降也需要较长时间来影响。
其实应该做一个调查，目前的空置房屋
多数是建设方囤房，还是普通炒房者囤房
呢？目前的供应和需求有多大差额呢？
一般而言，方法1能迅速压低需求，立竿见影，
方法2的影响需要一段时间才能展现，方法
3可以加大有钱人投资炒房的成本。方法5
是解决根本，但前任栽树后任才能乘凉，
方法6短期只会影响租金，需要等两三年甚至
更久才会影响房价。

有闲钱在乡下买个房子渡假用也要被这样课税吗？

房价无罪 有问题的是妳的薪水跟不上

1.的问题不就鸡生蛋 蛋生鸡? 有房才会想在这生活啊没房我又不见得一定要在这租房子生活

为什么会高价还继续盖 因为有人买得起啊

台湾不是共产国家 而且共产党那招只是割韭菜 党高干没差

在台湾 房本身就是商品 政府想搞福利不会是要打击房产

你这样讲会变中共同路人喔，没看到投客房仲7pupil?

偏乡惨爆

政府跟建商绑一起 难啊

讲那么好结果造成中国房市泡沫化