炒房仔都很会算的
假设本来头期250万，每月2万1 30年房贷
也就是房价总额差不多1千万
现在直接用2万1 40年来算总额
（因为买主每个月负担得起2万1的房贷）
逆推回去 250万 + 每月2万1 40年 = 1250万
本来一件卖1千万的房子
因为40年房贷出现
炒房仔立马把房价涨到1250万
任何提供给消费者的优惠都会马上被房东吃掉
房价可以再炒一波了！
台湾不愧为炒房国度
※ 引述《gn01765288 (PTT金庸)》之铭言：
: ETTODAY
: 记者吴静君／台北报导
: 40年房贷来了！高银低利优惠 贷800万月摊2.1万 首购族月负担少1.6万
: 在低所得、房价动辄上千万元，想要自己的家并不容易，高银今（7）日表示，推出40
年
: 、利率1.3%起的房贷，以贷款800万元，每月本息摊还只要2万1383元，相较于20年期，
每
: 个月负担可以少约1万6,489元，嘉惠首购族。
: 高雄银表示，为了了解首购族的心声和困难，配合高雄市长就任和高雄市政府住宅政策
，
: 协助市民的需求和资金压力，特别推出贷款期间最长可长达40年房贷，贷款成数最高可
达
: 八成，利率最低1.3%起、宽限期最长达到5年的“幸福高雄”首购房贷专案。
: 高雄银指出，该专案是只要设籍高雄、首次购买高雄市自用住宅、负债比12倍以内具有
还
: 款能力者就可以申请。以该专案贷款800万来说，未申请宽限期者，每月的本息摊还只
要2
: 万1383元；与一般20年期的房贷，每月本息摊还3万7872元相比较，每月足足减少1万
: 6,489元，减轻还款压力非常有感
: 对于没有还款压力的市民，则可以选择随时增加还款金额、减少贷款利息支出，市民可
以
: 评估自身财务状况，量身打造适合自己的还款方式。另一方面，预算不足的市民，在预
计
: 每月摊还金额减少之后，不但可以增加购屋预算、增加更多选择，购屋更是不用裹足不
前
: ，轻松达成目标。若是预算充足，但有其他资金规划的市民，也能将申办此专案所减少
的
: 还款金额另作运用，满足市民在人生各阶段，例如子女教育或留学金等，不需要为了购
屋
: 而放弃原来设定的目标。
: 高银表示，“幸福高雄”首购房贷专案，贷款期限虽然因此增加，但利率仍与一般房贷
相
: 当，还款金额则可以视市民的还款计划随时增加，贷款利息的支出由自己掌控，可说是
让
: 市民的购屋需求和还款压力二者间，取得最佳平衡房贷产品。
: https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house
: 6.备注:
: 买个房25岁工作到65岁
: 做到死 真悲哀R