Re: [问卦] 房仲地主房东是不是全面在打击外送业

楼主: fenway18 (热爱红袜)   2020-10-06 20:13:24
※ 引述《madless (疑)》之铭言:
: 外送业对餐饮业真的算帮助蛮大的
: 之前才跟一个原址租约到期迁移店面到附近的老板聊到
: 开业五年
: 去年开始跟外送业者配合后
: 每个月大约有25~30%业绩来自外送
: 今年因为疫情的关系
: 甚至有个月拉高到45%
: 本来租金一个月7万多
: 现在一个月5万每个月省下2万多租金
: 营业额也没差多少
~~~~~~~~~~~~~~~~
: 节省房租蛮有感的
在外送平台抽成30~40%之下,大家都叫苦连天
联合新闻网 餐饮惨外送抽趴三成五太高 郑文灿:应降到二成五以下
外送价vs.店内价差超大! 店家亲揭密“价差内情”:根本没赚
中时电子报 外送、内用价差好大 他见菜单傻眼:多付近百元
自由电子报 外送平台抽成高 议员批北市府无作为 商业处:5月联手推优惠
如果同营业额能够没差多少,这些新闻是什么?
相较于占比10%店租,外送抽30%~40%不是一个小数字
最简单的例子,同样的连锁餐饮
你一定会看到 "店内价" "外送价"的价格不同
几乎是每家连锁餐饮 外送价格都有所调整 因为高抽成
但是南北租金、城乡落差租金不同,反映到成本
应该没看过"天龙国价" "非天龙国价"吧?
还有每当基本工资调整,记者都会访问连锁店是否要调整售价
都反映出什么才是真正的 核心成本
我们随便用估狗查询 "餐饮成本" 这关键字
玉山银行
一般餐厅 人事25~30%(高级餐厅30~40%) 食材25~30% 店租10~15%
就爱开餐厅 餐厅经营成本指南
食材费用35% 人事20% 店租10%
各家建议 大概就是5%上下的不同,因为餐厅的型态很多
不过都能看出 各家的意见店租就是10~15%
所以每次看到键盘专家说
"店租占一半以上" "外送平台抽成影响不大"
明显与事实不同的谬论 真的看看笑笑就好
拿着这个去评估开餐厅 大概等著倒店
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2020-10-06 20:34:00
外送很多要嘛份量缩小要嘛价格提高或是只卖高单价,的确点多价差会很有感
作者: sfeytj (nothing)   2020-10-06 20:50:00
外送服务的确是提供不同的选择给消费者是不可否认的而且外送服务会随着科技的发展会演伸出更多元的变化更先进的保存食物技术和大型食物物流的系统化会进一步的扩大可选择的店家范围现在百货公司里的美食街可能将来会面对跟电商竞争的相同问题但说外送会影响都市的房价应该是不会,很多如医院等功能是高度都市化才能提供的

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