1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者林裕丰／台北报导
3.完整新闻标题:
阳明戏院拆后沦夜市暗角！摊商咬牙撑 55年卤味店收1年仍养蚊
4.完整新闻内文:
士林夜市人流退潮，星巴克士林店将关店，隔壁的卤味名店“一福”关店一年，透天店面
空租一年，找不到租客，附近摊商表示，店面是“一福”老板的，房东不急，加上士林夜
市热度降低，去化不易，另外一个名店“飞来发”彩券行则表示店面自己的，还能坚持，
希望士林夜市快点重返荣耀。
卤味名店“一福”以豆干鸡翅卤味和蜜饯闻名，在士林夜市屹立55年，后来第二代不愿接
班，干脆关店招租，店面就在即将停业的星巴克旁边，正对着都更的阳明戏院。
https://i.imgur.com/wOgKySQ.jpg
士林夜市商圈卤味名店“一福”空租达一年。（图／记者林裕丰摄）
“一福”的店面共120坪， 一年前开出月租金40万元位置精华，除了将要停业的星巴克，
附近还有肯德基、SATUDIO A等知名连锁店。
https://i.imgur.com/5YTwiua.jpg
▲卤味名店“一福”紧邻将要停业的星巴克。（图／记者林裕丰摄）
不过，“一福”店面一年来都没有租出去，目前分开招租，1楼店面30坪，开价22万元，
如果是整栋承租，租金是36万元。
记者实际走访观察，“一福”和星巴克在过去是最好的地点，正对戏院，不过阳明戏院都
更工程进行中，人潮少很多，附近摊商三明治阿姨说，“在士林夜市35年了，没有遇过这
么惨的时候，一福的老板去享福了，我就赚到2个小孩读到大学。”
https://i.imgur.com/uEXexJ8.jpg
▲阳明戏院正在进行都更工程。（图／记者林裕丰摄）
文林路上另一头三角窗店面，则是飞来发彩券行，过去彩券开奖日万头钻动，店长黄伟祺
分析，“阳明戏院在做都更工程，以前晚上最热闹的地方，现在变成最暗，游客走过去都
怕怕的。”
不过，飞来发店面21坪是老板自己的，所以还撑得住，黄伟祺：“只要撑到国境开放观光
，有游客进来，士林夜市一定会活起来。”
https://i.imgur.com/WWpCbQ5.jpg
▲飞来发店面21坪。（图／记者林裕丰摄）
同样飞来发在同一侧的网络名店“Coffee Religion”咖啡厅则逆势投入士林夜市商圈，
在今年6月，以月租金约10多万元承租透天店面，虽然坪数不大，1楼只有10多坪，但是老
板黄梓翔信心十足，“现在的租金对比以前便宜多了，以前根本想都不用想，我们是做单
品咖啡，客人会找上门，租金可以，我们就试试看，小本经营，生意还不错。”
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，整体来说，文林路西侧店面租金高、空置低
，靠大东路口的门牌最贵，每坪10000到12000元，而阳明戏院、文林路101巷周边则约700
0~9000元，其余区段约4000~6000元。透天店面租赁多在30坪以内，月租约15万元上下。
https://i.imgur.com/ZjDftU6.jpg
▲网络名店“Coffee Religion”进入士林夜市商圈。（图／记者林裕丰摄）
住商士林捷运加盟店长杨自立指出，飞来发复合式经营结合小吃和饮料，而且是三角窗，
加上 彩券因为量大中奖次数多，所以能一直保持好的营运店效。
士林夜市几乎要靠观光客，本地人因为没有戏院等集客的效应，现况来的人越来越少 ，
艺术中心开幕后可能可以稍稍带动，杨自立进一步说明，“租金降幅若房东不愿意有较大
空间，招商不易，容易形成恶性循环。”
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://reurl.cc/ldgQ6Y
6.备注:
作者:
WWIII (东邪西毒)
2020-09-28 02:36:00爱逼刘 是不是很有钱到处都有店面
作者:
liao18 (1)
2020-09-28 02:36:00比脸大鸡排被搞垮，士林夜市人潮消散
作者:
slrmbenz (slrmbenz)
2020-09-28 02:37:00趁现在赶快升级店面吧
作者:
a75091500 (凱洛ãŒã„らã)
2020-09-28 02:40:00今天晚上士林夜市人超少，现在附近空屋率感觉15%左右
作者:
k5a (莫问)
2020-09-28 02:43:00名声就自己败坏的...
作者:
whitefox (å…«åè¬å®šå˜å®…ç”·)
2020-09-28 02:45:00士林夜市不是换好几次位置了,这新闻在说那一个
作者:
deutyi (IL)
2020-09-28 02:48:00阳明戏院被拆了喔@@
作者: billybbb 2020-09-28 03:06:00
形象就不好啊 常常有坑人的新闻
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 03:09:00别幻想降价 房东其实根本没差 早就赚饱2.30年了一堆宁可关门不租也不想降价就表示对他根本没差
作者:
nhope (nhope)
2020-09-28 03:10:00好难过啊 小时候回忆
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 03:10:00要撑到疫情结束至少两三年
作者: rommel046 (沙漠之狐) 2020-09-28 03:11:00
都卤味名店了还不接 也太可惜了
作者:
whitefox (å…«åè¬å®šå˜å®…ç”·)
2020-09-28 03:16:00把这一年的空租费用算在下一个要租的冤大头身上就好了啊
作者:
GimO (Gimo)
2020-09-28 03:26:00比脸大鸡排
作者: panny2010 (脚抬高) 2020-09-28 03:29:00
撑到外国观光客来？这夜市到底有多烂啊 连本地人都不去
房东都不急了，大家就不要浪费时间关心士林夜市了，士林夜市没落也是自己活该。
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2020-09-28 03:32:00都更而已大惊小怪 要建高楼啦 黑心摊商早点滚吧
作者: Monchestnut (いばらの涙) 2020-09-28 03:56:00
天龙人思维的夜市 倒了也好
作者:
mirac1e (月下美人)
2020-09-28 04:09:00宁夏夜市的地点好多了 而且就是旧社区形成的夜市价格品质比士林夜市实在多了 士林夜市一堆敲盘子而且附近还有不少旧圆环留下来的老店 口碑都很好
作者:
welly520 (welly520)
2020-09-28 04:14:00作者: winglight 2020-09-28 04:36:00
只靠观光客(X,只靠坑杀观光客(O
作者:
k5a (莫问)
2020-09-28 04:53:00疫情只是一小部份原因 主要贡盘仔名声 全国皆知 连国外观光客
作者:
s555666 (螺虫)
2020-09-28 04:54:00以前郝龙斌时的台北根本没那么惨，现在台北完全被新北屌打，人口一直往外流
作者:
k5a (莫问)
2020-09-28 04:55:00也有所耳闻...弄成这样怪谁
作者: panda816 (噗噗噗!!) 2020-09-28 05:13:00
房东赚饱两辈子了 这辈子不用租人都不亏
作者:
gogen (gogen)
2020-09-28 05:17:00阿北政绩+1不过应该要找33来处理那个阿北已经没用了，一心选总统
作者:
pxndx (Poppyjungle)
2020-09-28 05:38:00以前的嘴脸可不是这样子
作者: Zombieslayer 2020-09-28 05:51:00
房地产才是火车头 夜市下去吧
作者:
rock0747 (kick it)
2020-09-28 05:58:00房东赚够了，根本不缺钱
作者:
lion198 (n/4)
2020-09-28 06:04:00租，租，租
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-09-28 06:20:00阿北政绩+1
作者:
scores (男儿当逆天！)
2020-09-28 06:24:00房东都不急 开娃娃机啊
疫情要过去还要一阵子 加油吧其他国家观光大城应该更惨吧......
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2020-09-28 06:52:00房东不急
作者:
audi1005 (totot)
2020-09-28 06:56:00其实夜市不利房价 关门房东最高兴
作者:
seal998 (伪善的流沙)
2020-09-28 07:02:00阳明戏院真的整个夷为平地了，不是说是古蹟吗？
作者:
robotcl (停停)
2020-09-28 07:05:00台北人去逛夜市第一个不会想到士林夜市
郝龙斌时代就在恶搞士林夜市了 那是前几年还有外国观光客顶着 现在疫情加上台湾人早就不去 才变这样
作者:
ryu38 (lynx3)
2020-09-28 07:33:00这篇也有绿蟑硬扯，绿共无所不用其极
作者: ericleft (呆鹅误我一生~~) 2020-09-28 07:53:00
活该 把消费者当凯子的夜市
作者:
poloo9 (苏格兰骑士)
2020-09-28 07:56:00没听过