※ 引述《wei0204 (喂~色情电话)》之铭言：
: 如题
: 台湾已经进入人口负成长了
: 但房子还是一栋接着一栋盖
: 本鲁很好奇啊
: 真的有那么多人需要住那些房子吗
: 明明人口都没增加
: 怎么房子一栋接着一栋盖
: 房价也是跟着涨上去
比较简单的说法是
台湾人觉得炒房是目前最好的投资标的
有这个需求建商当然就一直盖
中钢桥头宅预售破千人排队别跟我说他们都是要自住
这也不能怪台湾政府
最近两次房价飙涨 一次是2008经济泡沫破裂 美国利率从4%突然降到接近零利率
放银行定存或买储蓄险的只好赶快去找新的投资标的
第二次就是2020 现在全世界利率都差不多要归零了
之前还有南非币澳币可以丢 现在全没了
而利率是影响房价很关键的要素
以前买房利率6% 现在买房2% 一年少缴4%利息 当然就变成好的投资标的
那些说什么香港人来了 外资来了 其实炒房主力都是台湾人
因为台湾人买股票的眼光很差 买啥赔啥 只有买房比较会赚钱
至于长期来说 房价应该值多少
这看二手屋市场比较准 因为二手屋能贷款的成数少 不好炒作
经过一次景气循环法拍屋大量流到市面的时候就知道了
别担心 台湾快则四年 慢则十年 一定会碰到黑天鹅.