※ 引述《m1234 (眉毛)》之铭言：
: 这是一种螺旋上升，步骤是这样
: 1.银行把贷款期拉长+利率降低。
: 2.因为1,人民即使薪水不变也能买到价格更高的房子。
: 3.因为2,导致房子上涨。
: 4.因为3(房价长期上涨),导致预期心理房价还会涨，然后回到1。
: 如果不考虑正反因素，例如战争,央行放水,移民政策,负利率,薪水忽然多20%等等，只
单
: 纯从这个螺旋来看是否有极限。
: 我认为是40年贷款，利率1.2%
: 40年是以硕士毕业找到工作25岁到65岁退休。利率1.2%是我猜的。毕竟银行还是要承担
风
: 险跟发薪水吧。
: 以我周遭的例子，大部分是30年1.6%左右。看来还有一点往上涨的空间可以割韭菜。
螺旋上升后 就开始螺旋下降了
1. 房贷利率无法更低
因为再低银行就赔本 就不借了
2. 薪水不变 物价却一直涨
就算钱拿去买便宜的美猪美牛
钱 还是不够用
3.因为房子越盖越多
人口却越来越少
(老人一直死 新生儿越来越少)
导致房子会多到爆, 一人配2-4间房以上
4.因为123 导致房子下跌
大家再等免费的房子住就好了
5 因为房价长期下跌, 因为123
导致预期心理觉得房价还会再跌，
然后回到4