楼主:
COCOCCC (COCOCCC)
2020-09-17 10:23:54※ 引述《lunkk (lunkk)》之铭言：
: 针对这段觉得很怪，也太导向建商了，
: 居民哪有免费换屋，
: 居民是靠付出土地来换新房吧，
: 都更后持有地坪可能从15坪变成超3坪，
: 为什么最近关于都更的言论都导向成居民是免费得到新房??
: 都更完后户数变超多，建商的成本卖个几户就回本了，
: 搞不好成本还都是银行出钱的...
我不太懂建商导向的点
又不是每个屋主都持有15坪，
即使老公寓层数户数都少，每个人都持有15坪
他用同一块地原地自建是能高多少层? 你要盖越高下面的地相对就要越大啊
另外有很多无法都更成功的案子都是户数超多，每个人土地持份几坪的建案
如果卖个几户就回本，那应该一堆建商抢著做啊
现实来看就是又麻烦又不一定能赚钱所以没人想弄不是?
作者:
RW2010 (Guidance)
2020-09-17 10:25:00我老家那边就是一堆刁民东要西要 不然就是不愿意放弃原有
作者:
kent (老肥宅)
2020-09-17 10:25:00政策放宽容积率和建蔽率 就大家happy
作者: Skabo (kaka) 2020-09-17 10:26:00
放宽就是说又在图利建商了
作者:
walter41 (walter)
2020-09-17 10:26:00那就15地坪换15建坪吧
作者: vsoper 2020-09-17 10:26:00
值钱的是土地,建商花点建筑成本,想占大头
作者: Skabo (kaka) 2020-09-17 10:28:00
觉得建商赚太多 那你可以不要找建商自己弄
作者: a77942002 2020-09-17 10:28:00
主要原因在于都更后的新建筑不会给你做小坪数的~建商会看地目 好的自然会有人去抢~ 根源大该就这样~
作者: vsoper 2020-09-17 10:30:00
一坪换一坪,苯,建商又容移又营造,换好多坪
作者:
chigo520 (CHIGO)
2020-09-17 10:31:00放宽容积跟建蔽率皆大欢喜 又能一坪换一坪厂商也有赚头
作者: vsoper 2020-09-17 10:32:00
公办都更,挡人财路
作者:
deann (古美门上身)
2020-09-17 10:33:00产权太复杂没人想玩啦 资金有资金压力
都更垃圾蟑螂真的超多，遇过把防火巷违建也要算他坪数的，可耻
作者: vsoper 2020-09-17 10:35:00
拿你土地去信托,蚀把米
作者:
erain (双手紧贴裤缝)
2020-09-17 10:36:00放宽容积会看到一堆大楼 再放宽建蔽 就会有一堆很挤的大楼然后低楼层就没日光了
作者: vsoper 2020-09-17 10:39:00
盖公宅公办都更
作者: pigking75 (ppppp) 2020-09-17 10:39:00
所以要整合老旧公寓一批一起搞 建蔽率就不用动 地下室也比较好挖
光是整合 这个听起来嘴巴说说的东西就不知道要多少成本
我家也是某户要一换一 在那扯蛋认识的建商可以做到对啦 开价是我家找的快两倍当然做的到
作者:
ruokcnn (Dean)
2020-09-17 11:18:00盖个200楼 一户分到3个楼层应该就皆大欢喜了