※ 引述《lunkk (lunkk)》之铭言：
: 针对这段觉得很怪，也太导向建商了，
: 居民哪有免费换屋，
: 居民是靠付出土地来换新房吧，
: 都更后持有地坪可能从15坪变成超3坪，
: 为什么最近关于都更的言论都导向成居民是免费得到新房??
: 都更完后户数变超多，建商的成本卖个几户就回本了，
: 搞不好成本还都是银行出钱的...
我不太懂建商导向的点
又不是每个屋主都持有15坪，
即使老公寓层数户数都少，每个人都持有15坪
他用同一块地原地自建是能高多少层? 你要盖越高下面的地相对就要越大啊
另外有很多无法都更成功的案子都是户数超多，每个人土地持份几坪的建案
如果卖个几户就回本，那应该一堆建商抢著做啊
现实来看就是又麻烦又不一定能赚钱所以没人想弄不是?

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我老家那边就是一堆刁民东要西要 不然就是不愿意放弃原有

所以看起来都更难题出在小坪数公寓而不是透天

政策放宽容积率和建蔽率 就大家happy

放宽就是说又在图利建商了

那就15地坪换15建坪吧

值钱的是土地,建商花点建筑成本,想占大头

觉得建商赚太多 那你可以不要找建商自己弄

主要原因在于都更后的新建筑不会给你做小坪数的~建商会看地目 好的自然会有人去抢~ 根源大该就这样~

一坪换一坪,苯,建商又容移又营造,换好多坪

放宽容积跟建蔽率皆大欢喜 又能一坪换一坪厂商也有赚头

公办都更,挡人财路

产权太复杂没人想玩啦 资金有资金压力

都更垃圾蟑螂真的超多，遇过把防火巷违建也要算他坪数的，可耻

拿你土地去信托,蚀把米

放宽容积会看到一堆大楼 再放宽建蔽 就会有一堆很挤的大楼然后低楼层就没日光了

盖公宅公办都更

所以要整合老旧公寓一批一起搞 建蔽率就不用动 地下室也比较好挖

光是整合 这个听起来嘴巴说说的东西就不知道要多少成本

我家也是某户要一换一 在那扯蛋认识的建商可以做到对啦 开价是我家找的快两倍当然做的到

盖个200楼 一户分到3个楼层应该就皆大欢喜了