这根本是徦议题 这种只要把成本列出来就知道了
通常现在的新大楼 楼面成本一坪我没记错大概四万五不到..
那如果你那边原本是四栋四层每层两户的老房 平均每户大概 30坪
TOTAL 也就是 一千坪 左右
那如果能盖20 层 每层 四户 也就是80户 每户 30坪
我简单点用一坪 60万来算 （80-32）*30*60＝90000万
楼面成本大概是 80*30*4.5=10800万
在没有地价成本的情况下 别说一坪补一坪
一坪补三坪 建商都有得赚
会说一坪补一坪没得赚得 都不知道中间想赚多少 多少人想分这大蛋糕..
就算你楼面成本翻两倍 都够了...
本人非专业 有人懂得欢迎打脸...证明下一坪补一坪不能赚钱..
让我们普罗大众了解下...
※ 引述《davidex (玉藻前我的)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 三立
: 2.记者署名:
: 记者陈韦帆／台北报导
: 3.完整新闻标题:
: 柯P戳爆72.5万户“一坪换一坪”美梦 专家：认命吧！
: 4.完整新闻内文:
: 2020/09/15 19:54:00
: 记者陈韦帆／台北报导
: 为加速台北市72.5万户30年以上老屋都更效率，柯市府推出“公办都更2.0”，与过去差
: 异最大的部分，第一步就是让民众自己提出9成以上的都更“意向书”，第二步帮你计算
: 到底一坪能换几坪。专家指出，这就是要让民众认命了，比过去“一坪换一坪”口号更加
: 实在，值得肯定。
: ▲只要都更意愿达90％，就可申请计画，市府将协助试算换回坪数。（示意图／记者陈韦
: 帆摄影）
: 台北市政府更新处长陈信良指出，“公办都更2.0”主要针对自行整合基地面积达2,000平
: 方公尺、所有权人都更意愿达90％后，即可向市府申请计画，不过，表示有都更意愿不代
: 表就是同意都更。
: 他解释，该同意意向不具直接效力，过程会计算坪数转换供参考，倘若住户不同意继续办
: 理退回同意书后，就会公告一个月，倘若住户仍不同意，就会取消办理。
: ▲陈信良表示，该政策主要为协助“没建商”想办的老屋推出。（图／记者陈韦帆摄影）
: 陈信良说，该新政策主要因应民众不断反应参与都更意愿，因此推出，目前属于试办阶段
: ，主要希望因建商无利可图，不愿主动介入整合的老屋，可以获得解套方式，而倘若通过
: 后，市府会尽其所能争取容积奖励，盼改善想参与都更的居民却不得其门而入的窘境。
: ▲陈杰鸣指出，这样的作法，可以改正民众“一坪换一坪”的错误观念。（示意图／记者
: 陈韦帆摄影）
: 屋比房屋总监陈杰鸣表示，这样做法一方面可以让民众更了解自己的“条件”外，并改善
: 过去“一坪换一坪”的错误观念，说穿了，当建商无利可图时，根本不会介入都更整合，
: 毕竟业者不会做慈善。
: 前朝喊出的“一坪换一坪”口号深植不少民众的内心，但实际上建商盖房子时，必须承担
: 融资、建筑、人工等成本与风险，图的就是取回部分房子销售，但居民则一分钱未出的状
: 态下，想一坪换一坪，就要看自己土地、容积是否足够吸引建商。
: 然而目前政府推动都更，已不再强调“有白吃午餐”或“免费旧屋换新屋”的方式，相当
: 值得肯定，除了有机会让民众逐步认清事实，也可以明白想要安全的新房子就是会有所牺
: 牲，不会再持续抱着“一坪换一坪”的美梦。
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=815090
: 6.备注:
: 难怪台北市民满意度这么低