1.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:杨明峰／台北报导
3.完整新闻标题:小宅交易连9季占4成 专家：易买贵、CP值不高
4.完整新闻内文:
台湾迈入高龄、少子化社会，人口今年进入负成长，中小型坪数住宅成为市场主流，据官
方数据揭露，25坪以下小宅交易量，全国已连续9季占比4成，专家提醒，小宅往往比中大
坪数，单价贵上5~10%，民众考量预算、需求上，尽量可选2~3房产品，CP值较高。
根据内政部不动产资讯平台资料，过去10年六都增加近90万户，增幅11.3%，户量递减至
2.7人，其中，又以2人以下家户占比最高，比率也逐年向上。
从今年全台第2季最新交易数据来看，全国平均为32.31坪，而25坪以下小宅交易占比高达
41.44%，已连9季达4成以上。其中六都中以北市达51.52%居冠，之后依序为新北48.26%、
桃园44.65%、台中41.86%、高雄39.38%，以及台南30.92%，显示中南部民众比起北部，因
房价、使用习惯，偏爱面积较大的住宅。
远雄集团公共事务室副总杨舜钦分析，都会区高房价，使得年轻首购族，选择总价较低的
小坪数房型，加上少子化时代、单身贵族增多、家庭人口简单，若小坪数房型较大户，更
易转手或出租，保值性相对高。
小宅因总价较低，逐渐成为市场主流，但专家不建议选择过小坪数的房型，屋比房屋总监
陈杰鸣说，建商控制总价，逐渐缩小坪数推案，但若是小于15坪小宅，除空间使用上有限
外，因会被银行认定属投资型产品，会有贷款限制，不易贷款到8成。
陈杰鸣观察，小宅单价较中大坪数高出5~10%，如一般产品单价约20万，小宅单价多会是
21~22万；随着市场创高，2房商品因总价较为主流，价格容易爬升，若是过小产品，因不
符多数人需求，房价表现就不比稍大坪数的好。
杨舜钦认为:“购屋需求仍与空间需求、手上资金联结性高，除考量总价、交通条件外，
扣除公设比后室内坪数也应一并参考，如希望一次到位，直上3房产品较符合居住习惯。
”（杨明峰／台北报导）
5.完整新闻连结:
https://tw.appledaily.com/property/20200915/2AH6T2UXXBHLBCGFT5HTE6XA6U/
6.备注:肥宅我也是小宅ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ