1.媒体来源:苹果日报
2.记者署名:杨明峰／台北报导
3.完整新闻标题:小宅交易连9季占4成　专家：易买贵、CP值不高
4.完整新闻内文:
台湾迈入高龄、少子化社会，人口今年进入负成长，中小型坪数住宅成为市场主流，据官
方数据揭露，25坪以下小宅交易量，全国已连续9季占比4成，专家提醒，小宅往往比中大
坪数，单价贵上5~10%，民众考量预算、需求上，尽量可选2~3房产品，CP值较高。
根据内政部不动产资讯平台资料，过去10年六都增加近90万户，增幅11.3%，户量递减至
2.7人，其中，又以2人以下家户占比最高，比率也逐年向上。
从今年全台第2季最新交易数据来看，全国平均为32.31坪，而25坪以下小宅交易占比高达
41.44%，已连9季达4成以上。其中六都中以北市达51.52%居冠，之后依序为新北48.26%、
桃园44.65%、台中41.86%、高雄39.38%，以及台南30.92%，显示中南部民众比起北部，因
房价、使用习惯，偏爱面积较大的住宅。
远雄集团公共事务室副总杨舜钦分析，都会区高房价，使得年轻首购族，选择总价较低的
小坪数房型，加上少子化时代、单身贵族增多、家庭人口简单，若小坪数房型较大户，更
易转手或出租，保值性相对高。
小宅因总价较低，逐渐成为市场主流，但专家不建议选择过小坪数的房型，屋比房屋总监
陈杰鸣说，建商控制总价，逐渐缩小坪数推案，但若是小于15坪小宅，除空间使用上有限
外，因会被银行认定属投资型产品，会有贷款限制，不易贷款到8成。
陈杰鸣观察，小宅单价较中大坪数高出5~10%，如一般产品单价约20万，小宅单价多会是
21~22万；随着市场创高，2房商品因总价较为主流，价格容易爬升，若是过小产品，因不
符多数人需求，房价表现就不比稍大坪数的好。
杨舜钦认为:“购屋需求仍与空间需求、手上资金联结性高，除考量总价、交通条件外，
扣除公设比后室内坪数也应一并参考，如希望一次到位，直上3房产品较符合居住习惯。
”（杨明峰／台北报导）
5.完整新闻连结:
https://tw.appledaily.com/property/20200915/2AH6T2UXXBHLBCGFT5HTE6XA6U/
6.备注:肥宅我也是小宅ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ

就低总价啊 都快买不起了 先求有再求好嘛

我有钱还想直上四房咧，说干话

正港今日香港，明日台湾

都市寸土寸金 有鸟笼就不错了

讲干话专家

直你老母 钱拿来啊 讲这种干话

台湾人住㓥房日子不远。谢谢民进党

就没钱啊 讲这废话

谢谢花长官

买2房的早晚都要换3房 不如直接买3房比较实在

跟车板业务一样嘴，在那边说再加几万换什么车，你给我？

笑死能买大坪数谁要买小坪数，干他妈的专家

总价低好入手啊，废话，讲干话嘛

专家贴钱给小宅户 不就有钱可以买大户了 通篇废话有钱当然买大户 阿事实就是一堆人没那个多钱啊

买得起3房 谁要买小宅? 专家是在喜憨喔

变相炒房？！！！ 相同价格，坪数变少

小宅热卖已经危害到建商 投资客的获利，当然要出声恐吓了

没要结婚住那么大干嘛