Re: [问卦] 为什么台湾很少这种房子

楼主: delphiyoung (戴尔菲)   2020-09-14 15:18:49
※ 引述《footart (reminiscence)》之铭言:
: https://i.imgur.com/0oii5jh.jpg
: 最近看日韩动画
: 发现日本韩国很多这种形式的住家
: 就是一层楼有很多住户
: 但有个共同走廊
: 很像国中高中的教室一样
: 但台湾很难找到这种形式的房子
: 想问大神原因是什么?
目前住在日本,刚刚看到这篇文章因为我也很好奇就去查了一下,
这个主要跟成本和跟消防法规有关系。
首先日本房子大概分三种,大厦(マンション)、公寓(アパート)、
透天(一戸建て)。透天因为没有共同走廊的问题这边不讨论。
大厦跟公寓的差别是大厦比较高然后通常有电梯,有垃圾集中场可以24小时丢垃圾。
公寓大概四五层左右,通常没有电梯,要自己处理垃圾,但是房租便宜。
(还有很多其他的不同但主要是这两种)
可能也很多乡民知道,日本丢垃圾很麻烦,只能在固定日子的固定时间丢。
所以我自己找房子的第一要件就是我不想住公寓XD...
原PO贴的这种共用走廊称为外走廊(汉字写外廊下),
另外一种在里面的称为内走廊或中走廊。
我以前是住内走廊的房子,后来搬到现在这边是外走廊。
首先我回想了一下台湾的房子,其实一层通常不会太多户,
出电梯大概左转右转正前方就差不多了,
但是日本这边一层动不动就10户,走廊就势必会占掉一些面积。
又因为走廊一旦变长,内走廊一定采光会变差,就要24小时点灯,
而且日本人共用空间都会开冷暖气,成本就会增加。
(我家一楼大厅夏天感觉都只有20度但冬天又感觉有28度)
前面也有不少人回文或推文有贴照片,
照片中的房子多数是公寓(アパート)。
前面有说公寓最大的优点就是便宜,但既然诉求是便宜的话,
还跟住户收一堆管理费去点走廊的灯跟开冷暖气好像就有点本末倒置。
基本上到目前为止连大厦内走廊都不一定是标配。
(但有越来越多,尤其新盖的房子越来越不用外走廊了)
另外一点可能只适用在大厦的原因是,
日本消防法规规定11楼以上必须装备自动洒水,
但是如果同时有外走廊跟阳台,确保两条逃生路线的话,
就可以不用装备自动洒水。
推文也有人提到阳台的逃生设备,
目前住过的阳台都一定会有一片塑胶板可以打破,前方也不能堆置杂物,
这样你家烧起来的时候就可以往隔壁去避难。
这个应该是法律规定的,但是在防盗上,你就只能相信你家的邻居了。
还有一个逃生设备是阳台会有一个逃生梯通往你家下一层的阳台,
这个也是为了逃生所以随时都是可以去楼下的状态。
可能也是因为防盗的考量,现在大部份的大厦都有做auto lock,
就是大门是要刷卡才能进去的。
但是这个公寓就做不到了,所以公寓真的就是门要乖乖锁好。
不过我看过很多日本朋友都会把钱放在家里...
真的是万元钞直接放在家里十张这样,大概是因为银行领钱手续费太高,
但也是由此可以看出他们多不怕遭小偷XD...
大概是这样。
另外我一直很好奇,台湾人都习惯进门先是客厅,然后才是各个房间或是厨房卫浴,
但是日本这边的房子都是最里面(通常是阳台旁边)才是客厅,进门都先是厕所。
虽然大概知道是因为采光的关系,但身为台湾人觉得客人来了还要走一小段才是客厅,
好像哪里怪怪的XD。
作者: Olajuwon (Olajuwon)   2020-09-14 15:25:00
真的 我觉得橘子他们家先经过房间跟厕所最后才是客厅这个真的不习惯
作者: CHENXOX   2020-09-14 15:25:00
传统独栋日式的进门也是厕所吗,应该只有这种廉价公寓为了方便拉管线维护才会进门厕所还有进门简易厨房的厕所厨房靠近门口走廊可以缩短水电管线布置,所以你也会看到水电表都真整齐在门边

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