1.媒体来源: 三立新闻网
2.记者署名: 记者陈韦帆／台中报导
3.完整新闻标题: 有钱人都在炒房？专家：那是菜篮族 富豪、财团都在买土地
4.完整新闻内文: 2020/09/11 19:18:00 记者陈韦帆／台中报导
有钱人都在炒房？
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，其实市场不断在变化当中，
真正的富豪、财团，因应台商资金回流的设厂需求，
现在都把目光锁定在“土地”、“商用不动产”上，已经不再聚焦在住宅上了。
▲ 继胜华科技杨梅幼狮厂标脱后，台中潭子区厂房再以35亿标脱。
（图／瑞普莱坊提供）
https://i.imgur.com/X9VUkQP.jpg
工业地产投资热，
瑞普莱坊继8月26日以45.68亿元标出胜华科技（2384）杨梅幼狮厂后，
再接再厉，
成功以总价35.13亿元标脱胜华科技台中潭子区厂房
（土地：约15,286坪；厂房：约5,616坪），
累计胜华重整案已经处分不动产及设备102.15亿元。
瑞普莱坊总经理刘美华表示，瑞普莱坊每周开红盘，
短短五周连续协助胜华及华映（2475）两大面板厂处分近百亿资产，
其中包含土地5.5万坪、建物约6.8万坪，以及动产设备，
显示在美中贸易战及台商回流投资的历史巨浪下，
工业需求最强、工业地产投资最旺。
刘美华说明，胜华科技曾是全球第二大触控面板厂，
也是苹果最重要的触控面板供应商。
法院申请重整获准后，由瑞普莱坊取得全台资产标售执行资格。
胜华重整案号称是近年来最复杂的重整案，执行团队花了将近两年时间，
在权益保全、执行技术、法规限制、交易策略等层面，
面对与一般商仲标售截然不同的高难度挑战。
刘美华认为，美中贸易战、新冠肺炎加速国内工业不动产投资，
带动厂商自用、建商进场布局，
而且从双北的营运总部、桃竹的扩产需求、台中的产业升级，
到南部的半导体供应链重置的关联性产业投资大爆发，
乃至全台遍地开花的电商、物流仓储新需求。
进一步分析，从实质投资开发面来看，
今年前七个月住宅建照核发量较去年同时增加7％，但工业类却大增33％，
预期后续投资交易不受疫情影响，仍能持续挑战新高。
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6.备注: 没错 房市已经供过于求 空屋率越来越高 真正有价值的是土地
有机会发展 工厂、仓库、店面 货出得去 人进得来 有钱人发大财！