媒体来源：中央社
中央社记者余祥台北29日电
新版租赁契约9/1上路 房东不得超收电费、出租后涨租金
内政部今天提醒，新版租赁契约将在9月1日上路，房东在租赁期间不得调涨租金；房东收
取电费要约明夏月及非夏月，且不能超过台电所定用电最高级距的每度金额。
内政部日前新修正的“住宅租赁定型化契约应记载及不得记载事项”及“住宅租赁契约应
约定及不得约定事项”将在9月1日生效。
内政部地政司在脸书透过影片提醒新制重点，包括房东在租赁期间不得调涨租金；房东收
取电费要约明夏月（6月1日至9月30日）及非夏月，且不能超过台电所定用电量最高级距
的每度金额。
台电每月用电度数费用分为，夏月（6月1日至9月30日）及非夏月（10月1日至隔年5月31
日），以每月用电121度至330度以下为例，夏月每度新台币2.38元，非夏月每度2.1元。
另外，房客因疾病要长期疗养，可提前终止租约；在房东修缮住宅期间致不能居住，房客
可主张扣除租金；租赁关系消灭后，房客遗留物催告不取回视为抛弃所有权。
新版住宅租赁契约可至内政部地政司网站“租赁条例专区
( https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89 )”查询下载使用。
内政部日前提醒，新版租约上路后，若遇有新签订契约内容与规定不符部分，可要求房东
修改或拒绝签约，以保障自身权益；另依消费者保护法规定，租约内容与规定不符部分，
经限期改正而届期不改正者，可处新台币3万元至30万元罚锾。（编辑：张均懋）1090829
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