※ 引述《a828203 ()》之铭言:
: 先说结果论,
: 本鲁觉得,会。
: 理由如下,
: 先说在船上的,
: 因为房子的价格跌了,
: 导致现有价格比贷款金额低,
: 买屋人或炒房客,
: 可能会森气气,
: 买房的人会赌烂,因为房间缩水,
: 炒房客原本是想说买低卖高,
: 结果被套牢,然后可能卖不出去,
翻译:已经买房的人赌烂,因为房子的价值缩水
现今台湾,没有卖不出去的房子,只有卖不出去的价格
套牢?没有哪种投资是没有风险的
: 银行会面临呆帐问题。
: 银行为了确保获利,
: 可能会开始收伞,
房价下跌时,
对个人置产来说,除非您的贷款契约有另外注明,否则房贷并不需要额外增加担保品
当然,对于公司行号的贷款是另外一回事
前面讲买房的人,后面直接跳到“收伞”,是想偷渡什么概念?
: 真的可能变呆帐的公司开始催款,
: 于是公司或是银行因为资金周转不灵,
: 就倒了。
正常来说,公司应该在此时紧缩业务 (裁撤部分人员,降低资金杠杆)
当然,这需要一些时间,如果碰上快速的房地产崩盘,就是另一番光景了
但,现在要讨论是是“缓跌”吧?
: 劳工没工作,没钱,不敢消费,
: 开始引发社会问题。
现在是一大批劳工赚不到钱 (实际可支配所得过低、房价或房租过高)
没钱、不敢消费、不敢养小孩
引发社会问题
: 还没在船上的,
: 建商可能会因为没利可图,
: 不盖房子了,空地拿来屯,
请提高空地税、地价税
让都市土地有效利用 (话说.....涨价归公呢?)
: 此时水泥业、营造业、电缆电线业、家具家电业……
: 都会受到波及,
: 然后引发连锁反应,
: 造成大家没钱赚,不敢花钱,
: 无限Loop下去,
: 然后经济就衰退了!
社会上有一些人靠着土地、房屋相关收入,不想工作
(无关对错,这是他们以前的劳动成果)
然后,
房地产模式的经济“在岛内,互相抢钱”,而不是获取国际贸易利益“把钱搬进来”
有比较好?