楼主:
mynewid (before sunshit)
2020-08-09 09:48:00帮财政部翻译
欸不是啊
你们自己把市价2000的房子
当成只值200万去课税
然后现在再搞一个会很多争议的囤房税
囤房税中的不确定法律概念太多
会出事的
到底是在搞什么毛啦???
这不是骗票什么才是骗票?
嘻嘻
※ 引述 《humbler (兽人H)》 之铭言：
: 标题: [新闻] 揭密囤房税1／仅3县市实施被狠批 财政部
: 时间: Sat Aug 8 15:17:20 2020
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: 1.媒体来源:
: 今日新闻
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: 2.记者署名:
: 颜真真
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: 3.完整新闻标题:
: 揭密囤房税1／仅3县市实施被狠批 财政部到底坚持什么？
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: 4.完整新闻内文:
: 严禁炒房风气，韩国日前针对拥有多套房产者开征6%囤房税，其实，台湾早在2014年就将
: 囤房税纳入《房屋税条例》，针对住家用房屋有关“非自住住家用”，中央订定法定税率
: 范围1.5%至3.6%之间，由各地方政府视所有权人持有房屋户数，订定差别税率。只是至今
: 仅有台北市、宜兰县及连江县“真正实施”囤房税，也引发外界抨该政策根本是在打假球
: ，野党立委更提案修法要提高囤房税率，学者也建议应由中央立法统一实施，并限缩囤房
: 定义第3户就算囤房。不过，财政部仍认为，各县市面临问题不同无法一体适用，地方政
: 府可藉税基调整达到政策目的，预期下个立法院会期朝野仍将持续针对囤房税议题交锋。
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: 房屋税为地方重要税收来源之一，依《房屋税条例》，以房屋评定现值为税基，按实际使
: 用适用的税率核课，税率由地方政府于规定范围内自行订定或调整，其中房屋标准价格由
: 各县市不动产评价委员会每3年重新评定，目前房屋标准单价与市价存有相当差距。
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: 但由于台湾房市历经SARS阴霾、金融海啸时期的冷却，之后随着经济复苏重现热络，原持
: 有税负、买卖获利税负偏低，被认为是不动产投资存在炒作、推升房屋价格及贫富差距扩
: 大主因，因此财政部在2014年修正公布房屋税税率范围，针对非自住房屋及持有多户房屋
: 者，订定差别税率、提高持有成本，以避免产生囤房现象，并要求各县市政府调整30年来
: 未修正的房屋标准单价，缩小致房屋评定现值与市价偏离的情形。
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: 清华大学科技管理学院荣誉讲座教授张金鹗回忆，当时担任台北市副市长的他，与时任财
: 政部长张盛和讨论囤房税过程，他的立场是希望囤房税定义应要严格一点，但张盛和认为
: 这样冲击可能太大，在立法院可能过不了。最后通过个人所有的住家用房屋，无出租使用
: ，供本人、配偶或直系亲属实际居住使用，且本人、配偶及未成年子女3户内可适用自住
: 房屋税率1.2%，第4户非自住之住家用房屋就要课征囤房税，法定税率1.5%至3.6%，由各
: 地方县市政府订定。
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: 张金鹗也觉得“先求有再求好”，加上政治压力及中央立法，他当时勉强接受，确实2014
: 年4月提出，5月就立法通过真的是非常快速，只是他表示：“当时我一直希望财政部可从
: 中央立法全国一致实施，免得地方政府有各自考量，尤其地方民意代表各有不同压力，中
: 央若能统一会比较好。”只是当时张盛和认为这是地方税，地方自治，应由地方决定，最
: 后还是把烫手山芋丢给地方。
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: 也因为张金鹗当时是台北市副市长，台北市政府决定先冲看看，台北市成为实施囤房税的
: 领头羊，张金鹗原本预期其他县市也会跟进，没想到回头一看却没有县市跟进。他坦言：
: “那时我有点错愕，觉得有点像是唐吉轲德的感觉。”有的县市实施后又退缩回去，“让
: 我们满遗憾的！”只有台北市算是比较积极。
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: 确实，目前全台只有3县市包括台北市、宜兰县及连江县实施囤房税，针对持有非自住住
: 家用房屋数量，给予差别税率。以台北市来说，非自住住家用房屋税率，持有2户以内，
: 每户课征2.4%税率，3户以上每户课征3.6%的税率；宜兰县则是持有2户以下，特户课征税
: 率1.5%，3-7户课征2%税率，8户以上课征3.6%税率；连江县则是2户以内，每户课征1.6%
: 税率，3户以上税率2%。
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: 桃园市则是调高非自住住家用房屋的门槛税率，从法定税率1.5%提高至2.4%；新竹县税率
: 则是1.6%。新北市在2017年7月曾调高非自住自用房屋税率为2.4%，但2019年1月9日修正
: 调回最低门槛1.5%。至于其他县市包括新北市，目前囤房税都是采最低门槛税率1.5%，没
: 有差别税率。
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: 也由于多数地方政府仍以最低税率课征，也引发外界质疑，时代力量立委就质疑台湾囤房
: 税政策根本是在打假球，只会在选前喊口号，完全没有实际作为，去年还是立委的黄国昌
: 就批评政府对于抑制房价至今毫无对策，政府根本不重视年轻人，台湾的高房价是政治人
: 物应该要承担解决的问题，并提出《房屋税条例》修正案，将单一住户的税率从现行的
: 1.2%降为1%持有3至4户以上者，开始加收囤房税2.4%，持有第10户上者最高可课征10%囤
: 房税。
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: 不过，现任财政部长苏建荣态度也相当强硬，他认为“抑制囤房不是只有你能喊，我们房
: 地合一税也提出来了，囤房税要考量地方因地制宜的问题，打房压肩不是只有你能讲，政
: 府有政策考量。”房屋税要考量地方政府的问题，中南部县市自住比例很高，而且房屋税
: 占地方税收的1/3，降税中南部财政要怎么办？
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: 苏建荣更直指，台北市、新北市囤房问题较为严重，但不能将问题丢到全国，让所有地方
: 政府一体适用，尤其案将单一自住房屋税从现行百分之1.2%降至1%，但中南部县市房屋多
: 为单一自住，若调降税率会导致税收大减，影响地方政府财源。
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: 房屋税除了税率外，也可从税基调整。
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: 苏建荣提到，若要课征囤房税，也可从税基调整来做，解决高房价问题不只有税，还有其
: 他措施，尤其房屋税是地方非常重要的财源，必须审慎处理、因地制宜，房屋税有税率和
: 税基，税基由各地方评定，而且若毫无配套就贸然打房，房屋价值的折减影响抵押贷款价
: 值，或是造成金融波动，都要考量在内。
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: 不过，学者认为，囤房税应该由中央立法统一实施，并限缩“囤房的定义”，第3户就算
: 囤房，而且应拉大税率差距，提高囤房税的门槛税率从1.5%，提高至2%甚至更高2.4%。财
: 政部官员则表示，这必须与各县市讨论，毕竟各县市环境条件背景不同，要多方考量，像
: 有些县市面临人口外移，房子不是自愿空在那，就是租不出去，城乡差距太大，因此还是
: 应该由地方政府考量自己的情况订定税率。
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: 至于包括时代力量、民众党也提案要拉高囤房税的税率，财政部除表示尊重立委的提案权
: ，若真排入立法院审议议程，再来做协商讨论之外，财政部也呼吁地方政府，应先充分运
: 用可用工具去处理囤房问题，例如在法律授权范围内，以调高税基方式、更细致针对特定
: 对象提高税负，毕竟各地发展程度不同，以修法方式一致拉高，未必符合所有县市需求。
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: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://reurl.cc/1xnAvX
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: 6.备注:
: 支持囤房税要打房的黄国昌和柯文哲都被说是中共同路人，
: 这是巧合吗？
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