2020-08-06 10:39经济日报 记者游智文／即时报导
预售屋转售风潮再起 专家叹：房价像变了心的女友
住展杂志发布7月北台湾新建案市况调查，建商推案量居高不下，加上指标建案趁暑期推
出促销活动，成功吸引大量人气，拉升住展风向球分数至34.4分，再创今年以来新高，房
市灯号也连续三个月亮出黄蓝灯。
住展杂志研发长何世昌表示，今年疫情爆发时，许多消费者认为房价会下跌，暂缓购屋，
没想到资金泛滥，预售屋投资转售风潮再起，反而带动房价上扬。现在房价就像变了心的
女友，回不去了，消费者不仅杀价不成，反而被逼着要加价才能买到房子。
根据调查，7月预售屋推案依然强劲，仍有700亿左右大量，7月新成屋则略增至800户。
新建案市况方面，7月风向球追踪的指标案平均每周来人组数升至34.7组，比6月成长5.2
组，来人组数再创今年以来最高点。除了与房市景气好，近期不少指标建案举办销售活动
，尤其暑期较风行的亲子活动，也有效提升民众出门看屋意愿。
买气方面，7月风向球追踪的指标案成交组数升至2.2组，比6月微幅增加0.1组。虽然新建
案数成交组数增幅，不如来人组数那么亮丽，但表现算是十分稳健。
由于新建案市况强强滚，建案议价率持续缩小。若趋势不变，8月份议价率分数可能会再
往上升。议价空间减少，不仅代表消费者的砍价空间更小，同时也意味着新建案价格正在
缓慢上涨当中。
何世昌指出，今年房市变化莫测，像极了爱情。在疫情爆发当下，多数消费者还等著建案
跌价、或想大幅杀价。但孰料不过短短几个月时间，因投资需求出笼带动房价上扬，一般
消费者不仅大幅杀价没机会，反而被逼着要加价才能买到房子。
何世昌表示，接下来的市场，因美国正讨论第二轮纾困方案，大洒币政策暂时不会改变，
而美国狂印钞将加重新台币升值压力。在这种情况之下，预料到年底前台湾央行也不会收
紧资金，国内房地产活络的动力将持续下去。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4759769
6.备注:
完全执政 完全放任
经济火车头 GDP就靠房市冲数字了~