楼主:
prodigal (思念的温度)
2020-08-03 02:56:22※ 引述《edward40812 (甘草治痛风)》之铭言：
: 就问你们
: 大多数人房子是买来住的还是买来卖的
: 一般人光买一栋房子安身立命都得累个大半辈子
: 买下来大多就是住一辈子
: 就只有这些炒房仔
: 手上才有大把大把的地契跟钞票
: 每秒几十万上下
: 深怕自己手上的东西贬值
: 深怕血汗的劳工们不再帮他们付房租
: 妳各位劳工朋友啊
: 能够便宜买到房子不好吗
: 真的会怕房价跌的 就只有投资客
: 真的因为房价跌伤到的 也是投资客
: 别再盲目了
现实是一般人买房会贷款
打房下去先死这些人
抵押物价值低于债务
先法拍 然后不够的你还是要还
结果可能是贷款800万 自备200
房价跌到600 你房子被法拍
偏偏法拍会低于市价 而且房价全面性崩跌
会去接的人更少 最后只拍出500
结果你头期款被吃200
房子被拍掉就算了 你还欠银行300
那有钱人呢？
一般真的有钱人可能是五间房子 两间有贷款
房价崩跌他可以拿另外三间去抵押
甚至手上有现金的还会去用低价买个两间便宜的来放
持有成本根本不用怕
那些房子被法拍掉的一般人也不会都露宿街头
最后还是要去租房
有钱人就把持有成本灌到房租去就好
真的不怕房价跌的就是那些有钱人
不要被卖了还帮别人数钞票
最好的房价走势就是平稳
房价越平稳越没有套利空间
快速的涨或跌都是逼死一般人而已
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 02:58:00
不管啦 自住没差
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 02:59:00房价跌关自住还款屁事？工作收入不变一样付得出钱还
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 02:59:00
来了来了 自住怪
作者:
Luwan (贝特曼)
2020-08-03 02:59:00你还不出来才会拍掉好吗？
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:00:00顶多帐面不动产价值变少，要拿来抵押才会有影响
作者:
a1234shin (a1234shin)
2020-08-03 03:01:00灌到房租也要租的出去阿
房价这种跌法 代表你整个经济出问题 你怎么会觉得对你没差？ 你现在的公司可能也是拿一堆土地房子去贷款好吗
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-08-03 03:02:00
不就帐面价值变少??这说法和股票套牢不卖就不赔有87分像
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:03:00真正有影响的是建商/银行/房屋抵押借款者
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:04:00
还在帐面上 你抵押物价值变低 你觉得没关系 漂亮
今天是在单论房价跌 经济问题造成房价跌是别的问题讨论
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-08-03 03:05:00
路边饮料店可能就是靠抵押房子换现金来开店的喔
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:05:00
经济跟房价怎么分开
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:05:00自住从买房那刻起就决定他的房贷该缴多少，跌价能少缴？
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:07:00除非他是拿旧房质押借款买新房，才会有抵押品价值问题
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:08:00
就算自住不卖 房价跌还是影响 除非你认份工作不操作资金
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2020-08-03 03:10:00没错，打肿脸的该死，有房贷的听见没
跌价就自负 难道我还要感谢贷款仔愿意进场支撑建商喔
作者:
Luwan (贝特曼)
2020-08-03 03:11:00投资的商品多的是，眼睛只有房地产的是???
作者: eecoolty (下礼拜就退休的梦..碎了) 2020-08-03 03:12:00
要靠房贷买房的就是炒房族 该死 跌死他
作者:
bignoob (有我嫩嗎)
2020-08-03 03:12:00有房贷的赶快听从ptt专家建议，自己吞下去，乖
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:14:00自住有房贷影响在那？为了住房而且估算自己还款力才贷款还款力不变贷款金额不变，房价跌除了心情干了点一样要还
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:16:00只有拿房屋当赚钱商品的投资客跟建商才会被影响
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:18:00自住就是看上房屋环境能让自己安身立命才买，跌了影响在那？
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:20:00价差太大搞到自住不想还款甘愿放倒时银行会跟着倒霉那就是次贷风报的前奏了
作者:
Luwan (贝特曼)
2020-08-03 03:23:00风险承受度低我建议买黄金就好，五倍可能对你来说心脏受不了
有些人似乎没听过日本泡沫.美国次贷？&以为大财团大银行会傻傻无反应任宰割，小公司小银行都很有责任感不会
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:24:00
说自住没差的 建议以后跟银行贷款 抵押物都请银行砍三
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:25:00
成 太良心了
自住管房价涨跌的有部分实在白日梦做太多 活不到自己真实能力的生活里整天幻想那些有的没的 跟吸毒没两样
作者:
ciccio (三叶虫要)
2020-08-03 03:28:00。。。。
说自住没差 就要贷款自减三成 是啥概念R 笑死 崩溃泥?
作者: dodod220 (Yu) 2020-08-03 03:32:00
抵押物价值懂不懂阿 大哥
作者: cccwahaha (死老百姓) 2020-08-03 03:33:00
买房包涨不能跌的心态才有问题..
你讲了就很好笑 为啥要自减三成贷款 你要贷款一定是现值评定R 笑死
作者:
nashQ (小N)
2020-08-03 03:39:00这个观点我服了
作者:
kinghtt (万年潜水伕)
2020-08-03 03:39:00没房用信贷买房的怎么会有抵押品价值问题？
作者:
demitri (forever)
2020-08-03 03:42:00贷款完的自住者才没差啦
作者:
s9234032 (WhiteWater)
2020-08-03 03:50:00???涨到还不出款才会有你说的情形吧
你讲啥逻辑很差 贷款固定你乖乖工作怎么会还不出来 除非你是投资客
贷款买房投资迭价不想认赔还完贷款的才觉得有差吧普通人买房自住20年 顶多想换房的时候要再多贴点钱而已不是吗
作者:
lain2002 (lunca)
2020-08-03 07:44:00瘦死的骆驼比马大,有钱人资产缩水三成还是过的很舒服