※ 引述《yuxds (与人为善)》之铭言：
: ※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之铭言：
: : 因此，房东当然宁可让店面空着，也不愿意降低租金，在地房仲表示，“假设一间店原先
: : 月租金15万元，年租金就是180万，以租金投报率2％计算，那么合理房价就是9000万元，
: : 若是每月租金降为14万，年租金就降为168万元，那么店面的总价就变成8400万元，价值
: : 整整掉了600万元，对后面的房价冲击很大”。
: 这段内容的逻辑好像怪怪的
: 今天卖方跟你说租金投报率2%
: 每个月能拿15万租金 然后要卖你9000万
: 可是买家看到那15万店租明明就租不出去 还会肯花9000万去买吗?
: 如果租不出去的店租也能当谈价钱的筹码
: 那卖家怎么不干脆喊到一个月30万 这样不就能卖更多
: 真的很怀疑买家会不会接受房东的这种说法
因为房价会影响贷款额度啊.
然后贷款会不会被断头, 又和房价有关
房价跌太多, 银行就会来找你要更多担保品了
这些连锁关系套在一起
谁会想给自己找麻烦?