房市大热？ 张金鹗：市场失灵、政府失灵
自由时报
2020/07/20 18:52
文/记者张瀞匀
北市财政局20日举行“居住正义理想与实践座谈会”，由清华大学科技管理学院荣誉讲座教
授张金鹗担任主讲人，谈到新冠肺炎趋缓、房市大热，他直指，“真相都是叶佩雯，大家都
不讲清楚资讯，那当然房价就涨
笨的人就买到又买贵，市场失灵、政府也失灵，关键在于政府没有去纠正，政府没玩真的、
打到都不是关键点。”
张金鹗表示，在供过于求的市场，基于市场机制，“房价应该下跌、不良业者应该退场”，
但现阶段却没有出现这些状况，显示市场失灵，另外，政府受到少数投资客跟业者等既得利
益者的影响与压力，而失信于民众将房市透明化的承诺，也就是政府失灵，“政府的角色是
要纠正市场，且台湾是大市场小政府，政府再怎么盖公宅也是有限，只要把市场弄对了，花
的力气就会很少，不要骗人嘛。”
他认为，市场交易应该透明化，政府纠正市场的失灵责无旁贷，“现在年轻人靠自己力量买
不起房子，即使在我这个阶段，买房子也有很大的压力，必须卖掉2间才能买第3间给爸爸住
的房子，而且第3间还得去抵押贷款，如果是年轻人门儿都没有，更别提一间厕所了，政府
打房得打到关键才有效，否则目前房价已是看回不回。
至于今年下半年房市一片看涨，张金鹗并不这么认为，“今年下半年大家都在炒，但有没有
热是要看口袋的钱有没有，如果口袋钱增多了，热才有道理。”
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哈哈年轻人可怜娜
继续为房东做牛做马ㄅ QQ
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