Re: [问卦] 耕者有其田能套用在房屋吗?

楼主: gogoro8 (gogoro8)   2020-07-21 13:39:24
※ 引述《leptoneta (台湾高山族自治区书记)》之铭言:
: 《三七五减租》
: 房客对房东缴交的房租不得超过房价的千分之三百七十五,超出者需降至此标准,过低者
: 不得提高。
: 此外房东不得预收房租,租期不得低于六年。
: 期满后除非房东自住,否则应租予原房客,若房东欲出售,原房客有优先承购权。
内行喔!
375减租跟本不像小学课本写的那么神话,实施当时确实解决佃农被压榨的问题,但是“永佃权”的设计至今还是留下很多问题,当年的佃农的子孙只要片面主张继承耕作,地主的子孙就必须继续出租,除非佃农绝子绝孙,不然土地根本收不回来,虽然佃农有优先承购权,但是只有佃农主张要耕作,地主就不能卖,有些地主只好提出佃农能接受的价格卖给佃农,或是依照375的规定土地卖了后,一定比例的价金“补偿”给佃农,坊间才会有一些专办375的土地收回代书或律师,但是就算土地荒废不耕作,佃农只要主张有尝试耕作但是土地已不适耕作,法院也很少判归还地主。
当年会实施375时地主、佃农的情况跟现在屋主、房客的情况87趴像,不同的话就是当年地主不能押宝政党,政策规划都是以国民党权贵做考量
作者: keyman616 (bigpow)   2020-07-21 13:40:00
就是政策有瑕疵嘛
作者: hosen (didi)   2020-07-21 13:41:00
国民党的权贵当佃农?别笑死人了
作者: ccl007 (.......)   2020-07-21 13:44:00
缺点是耕地破碎化 台湾农业整合困难 优点是很多人第一桶金
作者: G4SR   2020-07-21 13:45:00
干嘛重复文章
作者: ccl007 (.......)   2020-07-21 13:45:00
只是这种大规模的经济改革出现 民主国家执政党几乎会倒台
作者: reil (REIL)   2020-07-21 13:48:00
世袭罔替租地权
作者: G4SR   2020-07-21 13:49:00
会动摇资本者利益,但受益者会觉得政策执行不够好

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