每年看到这种新闻就深深觉得
在台湾大概80%以上的人生活真的很悲哀
薪资上升的速度永远比不上房价、物价
政府政客永远是带头炒房
让大部份的资金流入房产而不是流入实体产业
台湾的房价所得比全国平均已经到了8.66
一个家庭收入要不吃不喝8.66年才买的起一间房子
一个人从25岁工作到65岁也只有40年
一个家庭劳动力将近25%的产值就被一间房子剥夺走了
这是什么样的概念???
你的基本开销再加进去后
小孩怎么养????
你敢创业 或 做不一样的事情吗????
这就是台湾的悲哀
当然每次讲房价时就会有人跳出来说这是市场机制
没错 不管任何的价格都是市场机制
但我们所说的市场机制是一个公平竞争的市场
而不是像台湾房地产这种类似垄断性的市场
资讯不透明 持有税极低
我们想要购买一台手机 我们可以上网查价格 性能 同类性商品比较
而且因为经常性购买
我们还有足够的经验可以判断大概多少价位是合理
但我们想要将我们人生25%的劳动力产值拿去购买房产时
我们政府拿出来的是 实价登录0.5
让交易尽可能的不透明
最后得利的是谁???? 吃亏的是谁?????
越有经验的一方 越容易吃死没经验的一方
房产大部份的人一辈子大概只会买一次到两次
但建商、代销者、房仲就不一样 这是他们的专业
饥饿行销、话术、什么屁都用上了
一般民众买方卖方大概是没什么优势
请看清楚 是一般民众的买方 卖方
一般人想换房子卖房的 也会因为价格不明而吃亏
再来讲房价一定也会讲到台湾房地产的持有税
咱们驻板的房仲大大doraBB就大力推行实价课税
实价课税个人认为是非常好的事情
因为使用者付费
地段房价价格好大部份都是因为政府投资建设
让这些地方的便利性提高
依使用者付费的概念本就该缴高额的税金享受政府提供的便利
但可惜的是台湾人使用者付费的观念很差
所以在台湾实价课税基本上是推不动的
另外台湾税基的评定每3年一次
那调整的速度也是夸张的慢
所以柯文哲直接说看看税基的评定能不能改成2年一次 1年一次更好
除了柯文哲 我想没有几个县市政府的敢动这一块
另外就是囤房税则是针对特定多屋持有者增加持有税的一种方式
不动到大部份1房自住者的税率
而是针对少数10%持有有限资源却故意不利用 将资源垄断的人
理论上囤房税更容易让闲置房产释出到市场上利用
针对多屋持有者却不释放到市场上利用的屋主课重税
对于多屋持有者但完全出租到市场上使用的减税
相对于实价课税 有更多诱因让闲置房产释出到市场上
实价课税 囤房税
闲置 重税 重税
释出利用 一样重税 轻税
实价课税不管有没有出租利用都直接课重税
那屋主持有税虽然有压力 但出租利用也没有减税诱因 想处理的动力会少一点
而且出租后税金也是一样 那在精华区税金基本上都是直接转嫁承租者
但囤房税则是 出租利用就减税 闲置则课重税
屋主如果不出租利用就会被课重税 但出租则可以收租金 还不会被课重税
且出租后税金就下降 也没有税金转嫁的问题
所以囤房税对于闲置的房产有推跟拉的效果
看着台湾空屋率那么高
https://www.thenewslens.com/article/103951
全国10.12% 一堆地方超过10%
依照市场的供需原理
应该还有非常大的空间可以向下修正
这也才是大家最爱说的 市场机制
还有 失业率过4%就已经是很高了
空屋率过10%有人可以跟我说一下是高还低吗
还是外国空屋率都20%起跳????
我们所坚持的居住正义并不是23k要买的起信义区这种屁话
精华区一样是精华区
你要一坪600万买豪宅也是你家的事情
但............
那些长时间闲置挂天价出售、出租的房屋
可不可以依照一下市场机制不降价就课重税呢????
不要让少部份的人可以垄断有限的天然资源坑杀有需要的人
台湾就是因为这畸型的房产 让年青的一代几乎成为屋奴
让台湾变成投胎决定论
你打拼一辈子就是为了买或租 大地主民代财团 炒起来的房产
你能不绝望吗?????
你能不生气吗?????
如果你看了这文章有深深的感觉
深深的觉得为什么我们这个世代那么的不公平
为什么被剥夺的那么严重
记得这个感觉
别让你这一票打你自己的脸
别用你这一票将你自己打入奴隶一族
请在明年立委选举时
把票投给 支持居住正义的 时代力量 台湾民众党
如果不能接受台湾民众党 也请一定把票投给时代力量
如果不能接受时代力量 也请一定把票投给台湾民众党
立委选票千万千万不要投给 国民党 民进党
时代力量 已经提出囤房税 并将囤房税列为他们政党所支持的理念
https://reurl.cc/b67ZVl
台湾民众党 房子是拿来住的 不是拿来炒的
https://reurl.cc/Naq5be
台湾民众党 柯文哲 X 何景荣 X 吴达伟 谈居住正义
https://reurl.cc/1QenbY
一开头柯文哲讲的一段真的是完完全全讲出台湾的现况
西门町 政府办活动带起商机 以为商家可以因为人潮赚到钱
结果大部份的钱都被房东赚走
因为租金也跟着狂涨
政府努力创造商机 店家努力生产 最后房东涨租金全部收割
有那个国家比这个还要智障的事情
※ 引述《Skydier (噫！)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 三立新闻
: 2.记者署名
: 记者蔡佩蓉／台北报导
: 3.完整新闻标题:
: 他喊2年跌3成　结果房价创4年新高
: 4.完整新闻内文:
: 从2010年大台北地区房价烽火连天，遍地涨价，当时30岁年轻人，到了即将40岁，还是
: 买不起房。这期间2011年奢侈税上路（已落日）、2014年通过囤房税、2016年房地合一税
: 上路，但根据最新市调研究数据，2019年第3季预售案包括新竹、台中、台南、高雄，房价
: 皆创4年多以来波段新高，桃园则创5年波段新高。
: ▲预售屋房价沉寂几年，结局竟然是创新高。（图／记者蔡佩蓉摄影）
: 由国泰建设与政大退休教授张金鹗及其研究团队合作研究，并编制房地产指数季报，调
: 查研究已经累计从1992年第1季至2019年最新的第3季数据，称“国泰房地产指数”，专研
: 究统计预售屋价量走势。
: 根据最新公布的2019年第3季国泰房地产指数，预售屋房价的部分，包括新竹、台中创4
: 年半以来波段新高，台南、高雄创4年以来波段新高、桃园则创5年波段新高。若再对照内
: 政部2019年第1季“房价负担能力指标统计”，七都会区之中，仅台南市与新竹市为民众可
: 合理负担范围。
: 2014年时任台北市副市长张金鹗与时任财政部长张盛和“双张会”讨论囤房税抑制房价
: ，张金鹗喊出“2年让房价消风3分之1”，被外界解读“2年跌3成”，虽然有强烈决心，但
: 因全台超过3户才符合课征“囤房税”，且必须通过各县市议会修正《房屋税征收自治条
: 例》，至今成效有限。
: IM国际认证不动产投资师王圣鸿认为，目前台湾在“房价”与“所得”都有严重的结构
: 问题，政府要双轨解决，给年轻人在职场上更大的舞台、提升薪资所得，搭配健全房市配
: 套，才能让年轻人认为有希望，去打拼未来。
: https://imgur.com/vwk4V8X.jpg
: ▲桃园预售屋成交价创5年新高。（图／国泰房地产指数提供）
: https://imgur.com/7n3yVbX.jpg
: ▲新竹成交价创波段高点，但量缩严重。（图／国泰房地产指数提供）
: https://imgur.com/4teO1TF.jpg
: ▲台中价量上扬。（图／国泰房地产指数提供）
: https://imgur.com/GjsXFvk.jpg
: ▲台南预售屋价量上扬。（图／国泰房地产指数提供）
: https://imgur.com/5FQkO8N.jpg
: ▲高雄价格上扬，但成交量下滑。（图／国泰房地产指数提供）
: 5.完整新闻连结 (或短网址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=626799
: 6.备注:
: 谁做事谁没做事一目了然
: 本鲁多抱得欢喜，抱得心安理得
: 感谢小英！