她花50万元大胆买房 就成为包租婆
2019年03月08日 09:01 中时电子报 徐秀娥/综合报导
50万买房逆转人生，艺人芳瑜翻身包租婆。
小资族拥有50万存款，能做什么投资赚钱？艺人芳瑜几年前大胆进场房市，与妹妹合买人生
第一栋房，实现“买房收租”的梦想。她表示，有购屋念头的人赶快存钱，利用两、三年时
间努力存头期款，就有机会跟她一样，翻身成为有壳族。
中天新闻报导，芳瑜不只是艺人，更是一个房产达人。捷运共构宅是她买下的第一栋房子。
2010年前后捷运共构宅正夯，属于捷运和建商联合开发。虽然只能用电不能用天然瓦斯，也
可能发生捷运通过时房子微微震动，但看准到站即到家的方便，芳瑜和妹妹就集资100多万
元大胆进场。
芳瑜认为，到站即到家一定很好租，有捷运局做后盾帮你做保障，所以银行很愿意贷款给你
，而且高达8成。买房收租听起来简单，但芳瑜可是做足功课。
芳瑜透露，她的买房撇歩一是跟房仲套交情，她不辞辛劳去每家仲介询问大概成交价，附近
的房价，以及新旧房的差价。撇歩二是看房子人气，愈多人喜欢标金就会被拉高，愈少人喜
欢就可以用最低价买到。锁定好目标，再来就是标金。芳瑜有一招可突围致胜，就是标金一
定要写尾数。她透露，自己赢到这一标就是多出尾数。
以一坪50几万买进人生第一间小套房，芳瑜打定主意要用租金缴房贷。要让房客抢著租，房
子装潢自然不能省。芳瑜表示，房子漂亮加上室内陈设齐备，租金就可往上加。房子租2万5
千元，每月再加4千元缴房贷(与妹均摊2千元)，她和妹妹就有了人生第一间房。
买共构宅不一定会像芳瑜如此幸运，一坪50几万买入，4年后房价就涨了一倍。
芳瑜说，人生要有第一个很难，但是不做就永远没有，不要一直被景气不好而认为买不起，
你愈这样想就愈会买不起。
芳瑜奉劝有购屋念头的人赶快存钱，利用两、三年时间努力存头期款，就有机会跟她一样翻
身成为有壳族。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190308001371-260405
不要一直被景气不好而认为买不起，你愈这样想就愈会买不起。
利用两、三年时间努力存头期款，就有机会跟她一样翻身成为有壳族。