※ 引述《mmc109815038 ()》之铭言：
大家可以动手先google这个ID
（自称）以前是智商131建中毕业的高材生，前天是要研究药物纪念亡父的书生，昨天是
精通武学与法拍屋的高手，今天要转学专攻法学与法拍屋，明天想加入中华人民共和国打
台湾。
事实上呢？
他自爆高中时曾滥用父亲警察职务违反查喜欢女同学的个资，想吸引异性还异想天开的断
骨增高。
自称智商131建中毕业，44岁靠姐姐助学贷款在药理系唸大二，不久前意外卖出法拍屋200
万，竟又故技重施异想天开觉得自己懂法拍屋有天份，姐姐要他专注本业（唸完药理，不
要白费姐姐苦心与经济压力），他自欺欺人创造要转学+搞法拍屋让姐姐经济保障的说词
，实则想休学不想唸下去。
自爆曾进出股市三次，三次都惨赔三千万，天才！
如果不是眼光短浅、或太贪心、而且智商131的效果无与伦比，我实在难以想像怎会有人
会在同一个地方跌倒三次都摔的很惨，还觉得这是值得炫耀的往事，自己拿出来发文在网
路上告诉大家。
说他懂法拍屋的同时又炫耀他懂武学，但不久前才在某板每发一篇文的文末都要跟统促党
的会长道歉求饶，又说自己垂足（先天不足）且断骨增高后遗症领有残障手册（后天失调
，残障手册不是想领就能领），先天不足又后天失调的体质说他精通武学跟剑道？还不是
在演周星驰的电影？
说蔡英文不断的派人追杀他= =？
与此同时，他还能同步收到蔡英文或民进党的高层内部消息……
想加入中华人民共和国解放军打台湾（台独），完全无视自己那一本残障手册，觉得习近
平会像捡到宝一样重视他的加入。
当初因为他每天高调说唸药理是要研究医疗药物纪念亡父，我根本不知道他的底细也没先
估狗，误以为他只是二十出头的学生，劝他好好读书不要乱预测。
他自傲到口出诳言说自己历史极强，一直要大家出题考他一定能回答，随便出一题他就倒
了，还怪我命题不对题目不好，尿不准都是马桶的问题，生不出来都是隔壁邻居的关系。
当时他狂妄到说我们跟他（曾经的美好）比会吃大便，我回答他不会跟他抢他的主食。
他老兄就说要告我公然侮辱教训我让我踢铁板，然后自己在该板先因公然侮辱的言论被桶
一个月。
在其他板遇到，居然还敢大言不惭说自己迁户口不在户籍地要我谢谢他。
他有报案也未撤案，根本与是不是迁户籍无关。
站内信问我问我要不要出来喝杯茶认识……
我就算佛心来的也不会想去找一个没路用又带赛的人泡茶，浪费自己的时间干嘛！
但他又开启幻想自我美好的模式，说我躲起来怕他。
他揪喝茶的目的是要举发我是台独份子……
时空错乱到分不清这里是中国还是台湾吗。
在中国，不管是不是，我可能还会怕！
在台湾，不管是不是，有什么需要怕？
讲到这突然想到，当时他曾炫耀自己足迹行遍中国，一样随便问就问倒了，如今回想起来
如果残障能如同他当时所言能上山又下海的，我觉得全世界的媒体都应该来采访专辑，一
定能励志人生。
请大家举手做环保，以后看到他的文章未必要嘘他，但绝对不要按赞！
他会以为这里是他能挥洒的天空，欺瞒浪费他姐姐的苦心，好心被雷亲。
: ※ 引述《johnny9667 (大八)》之铭言：
: : 最近无聊去信义房屋查一下
: : 发现20坪以上+总价100万以下 有四个地方 都是在基隆
: : https://i.imgur.com/B73NB5N.png
: : 后来上网查询发现 2018营建署统计第二季房价负担能力指标
: : 台北市置产贷款负担率61.56% 不吃不喝15年才可能买房
: : 基隆21.58％ 5年就能买房
: : 基隆就在台北旁边 如果住基隆通勤不塞车20~30分
: : 在基隆买房CP值是不是很高?
: 我以前是做法拍屋的 现在也是
: 所以讲解一下房地产的心法
: 决定房地产价格的真正因素期只有几个
: 交通
: 人
: 投资报酬率
: 其他的因素好像没了
: 所以我心情不好 又碰到了一个出卖灵魂的女人~~~当然 我请她走了 我很有礼貌 XD
D
: 所以我才愿意讲些要诀
: 因 为我在烦
: 不然我是最缺乏教学热忱的人
: 每一个人的一个小时的价格不一样
: 一般的两万八的众数的人 对就是指你们
: 一个小时约值四百元
: 如果一天通车的时间要四个小时 ~~~~走到捷运!~~~走出捷运 转车~~上下班总时数
: 一天损失一千六
: 一个月损失约两万
: 所以住淡水再到台北上班 要损失两万
: 两万不如在台北市租房子
: 所以淡水新市镇必死 看谁死而已
: 钱是固定的 看放谁的口袋而已
: 政府印钞票 只能增加 钞票的乘数效应引起通膨
: 不增加财富的总值
: 所以为何基隆的房子一百万也卖不掉
: 因为低科技的服务业的工作在台北
: 从基隆通车到台北 上班族的实质损失超过三四万 超过他能得到的月薪
: 任何上班族都无法在基隆生存~~~除非他有办法在基隆找到工作
: 反手回来看
: 为何警察公务员最讨厌住台北
: 因为警察公务员不管到哪都能找到工作
: 离台北越远就越不忙 消费也越低
: 因此警察公务员不贪污的话 能离台北越远越好 只要还有基本生活功能就好
: 上班族则反过来 要住得离台北越近越好
: 这就可以支撑台北 或大台北的房价
: 因为低科技的低薪服务业 都在台北居多
: 所以没有一技之长 或者考不上公务员
: 就是双层剥削
: 一方面必须住最贵的台北
: 另一方面又是领低薪~~~~因为任何人都可以取代你 是真正的人肉完全竞争市场
: 第二个因素就是人
: 三重之前突然在豆干房附近建了很多四五十万的豪宅群
: 我朋友载我去三重逛街时
: 我看了笑到嘴歪掉
: 为什么呢??
: 谁买谁死!!
: 豪宅是可以用私人保全保护住户的安全 这点没错
: 住户不用出门买菸买食物吗??
: 只要一出门
: 就是成片的妓女户 黑社会 飙车族 砍人杀人的大台北治安最败坏的地方
: 除了黑社会 谁敢住!!
: 既然没人住
: 除了炒作之外 还有别的支撑房价的力量吗??
: 炒作又能炒多久~~~~
: 所以谁买谁死 最后一只老鼠
: 再举个人的因素
: 新东街民生东路底 三民路交叉口
: 那一带正是传统产业的富豪的隐藏居住点
: 会形成聚落的原因是王永庆
: 王永庆就住他的办公室
: 他的亲戚就都住附近
: 相关产业中上下游干脆也住附近
: 然后这一批人住进去 吸引更多隐藏有钱人住进去~~~包含之前的陈水扁本人
: 特权邻居会形成互保作用
: 所以那边也就是警察最认真最安全的地方~~~~也最不贪腐的地方
: 然这个聚落移动到信义计画区去了
: 但是还是有很多人留了下来
: 所以当地的房价低不下来
: 因为 整个社区本身就是一个安全城池 出门是安全的 所以也就不需要把自己关起来
: 信义计画区的功能还不如民生社区
: 信义计画区的豪富都把自己关起来坐牢了
: 人的因素讲完
: 讲投报率
: 定存的投报率是百分之一以下
: 跟银行借钱的房贷在百分之四到五以上
: 房地产的投报率 必须落在这个区间之内~~~~~这是心法 不听去死
: 这十年台湾北部房地产涨了三倍
: 但房租变动很少~~~有涨但不多
: 所以也就是投报率剩三分之一
: 怎么发生的
: 我举大直为例
: 十年前大直一间三十坪的房子卖一千万 租出去每个月两万五 年收入约三十万
: 投报率为百分之三
: 也就是说 你借钱买大直的房子会破产~~~你每个月都在损失钱 用任何方式损失
: 但如果你用自有资金买房子
: 比定存高三倍
: 这十年内发生的事情是
: 十年前就有投资大陆的传统产业的最高明的操盘手 结束掉大陆的营业
: 把大陆的资金 定存到台湾台北
: 定存利息只有百分之一
: 所以他们就买不动产~~~~这些都是一些小李嘉诚
: 不动产的投报率是百分之三
: 所以
: 在台北的房价涨三倍之前~~~~投报率掉到百分之一之前 都有额外利润
: 他们都会持续地买不动产 直到手上的现金花光~~~~就是现在!!!
: 中共现在阻止传统产业的资金外流
: 但
: 高明一点的传统产业资金已经全部外流
: 在哪
: 在这!!!
: 在你踩的大地上
: 这些高明的传产操盘高手 可以实质定存退休了~~~赚够了
: 十亿元 一年可以收租一到三千万 人生何必再冒险!!
: 但是 传产的第二代第三代 会提着提包 出发东南亚或印度
: 所以 传产的老操盘手会开始卖不动产
: 只要东南亚或印度的传产的投资报酬率超过百分之一到三
: 那卖掉台北市的不动产就有超额利润
: 卖给谁 当然是卖给在场的各位XX~~~~
: 所以现在入场 又是谁买谁死!!
: 老话一句
: 钱是差不多一样多的 钞票可以印钞票制造M2 而看起来增加
: 但财富不会增加!!
: 所以钱是看放谁的口袋!!
: 现在买不动产 就是透过银行 把钱放到有钱的传产老董的儿子手上
: 所以有钱的要诀是要先有钱!!
: 不然就是要有一技之长
: 我有个朋友在干牙医 他的技术很好
: 他只花了两三百万学国外的技术 现在月收入是七十万
: 他就选择住新竹 因为不必被高房价剥削!!!
: 有钱只能靠有钱或靠技术
: 谁说读书不重要??
: 是读没用的书才不重要~~~~
: 好了 说完房地产的心法了
: 我太痛苦了 吃点东西去睡了
: 你们问的问题
: 我通通不回应
: 我没有教学热忱~~~~~也不是心地好 我不觉得我是好人~~~从各方向来看都是如此~~~~