南方崛起 创富高雄论坛系列2－韩流效应 永庆3品牌高雄大展店
中时
郭及天╱台北报导
2019年1月17日 上午5:50
工商时报【郭及天╱台北报导】
高雄韩流发威，带动房市信心与交投转热，询问量、交易量在选后增加3至4成，在高雄拥
有房仲最高市占率的永庆房产集团，看好韩流效应，今年在高雄将再展30店，其中更以品
牌形象诉求“社区专家”的有巢氏房屋为展店重点。
永庆房产集团加盟事业处执行副总庄志成表示，今年旗下三品牌在高雄目标扩充30间新店
，永庆不动产将以“五大优势”吸引其他房仲同业转招及创业；目前店数最多的台庆不动
产目标扩充至80店，因其品牌清新、能吸引新投入房仲事业的创业店东；至于去年展店最
多、成长幅度达3成的有巢氏房屋，则是今年三品牌展店重心，以“社区专家”锁定其它
房仲品牌转招加盟，希望新展店成长能超过1倍。
永庆房产集团包含直营及加盟体系，全台逾千间店，在含离岛22县市中有19个县市为房仲
市占第一；其中，旗下三加盟品牌在高雄地区共140店，台庆不动产70店为高雄单一加盟
品牌市占最高，永庆不动产则有平均单店年业绩逾3千万的业界高标水准；此外，高雄高
总价市场超过2,000万的成交件数，去年合计成交超过330件，平均一天将近成交1件。
庄志成表示，许多加盟永庆集团的店东，看中的是永庆加盟总部能帮他们赚钱，深度联卖
、系统和科技工具的优势，今年也会持续升级和优化。此外，展店仍以区域的交易量能否
支撑为主要考量，目前来看，交易量较大的旧县区凤山、低总价市场发展热络的楠梓，以
及左营、三民、苓雅等区为主要展店方向。
这波韩流也带动房仲经营者投入或扩充房仲业的意愿提升，选后询问加盟的数量也增加不
少，永庆集团在高雄市场因有近半市占，总部提供更完善的科技工具，例如行动智能经纪
人APP在加盟体系所有人员有高达97%的下载率，加上各品牌、各店间联卖环境，旗下各店
业绩中，来自跨品牌、跨店联卖的比例达25％以上，件数年成长4成。
集团资源、联卖制度与高度科技工具的使用，创造原经营者扩充店数、他品牌店东转招的
诱因，也让永庆市占持续提高。随着加盟主踊跃扩店，永庆集团员工数量也愈来愈多，目
前在高雄已超过2,900人，较去年成长超过2成。
永庆房产集团业务总经理叶凌棋表示，大高雄地区自去年底选后，因为“韩流”效应交易
转热，比较永庆房仲网去年11月和12月的留言和来电数据，成长幅度达33％，内部统计的
业绩和成交件数成长幅度均超过4成，不过房价的部分则没有太大波动。
叶凌棋表示，过去高雄市场即以自住市场为主，去年中起因中美贸易战带动台商回流，包
括工业地产交投较以往热络，选后不仅住宅产品，包括店面和饭店等投资性产品询问度也
增温，特别来自外县市买盘变多，今年1月永庆也成交一笔总价20多亿的土地，显示韩流
确实带动高雄不动产市场的信心。
不过也因整体市场气氛好转，卖方对价格态度似乎更坚持一些。庄志成也呼应高雄市不动
产开发公会理事长张永义所说的，市场价格维持平稳，才能够走得更久、更健康。
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5.备注:
韩市长就是不一样