逮到跳楼价!高雄公寓90万现翻5倍
三立新闻网
2018年12月18日 上午7:27
记者蔡佩蓉/高雄报导
房地产想要买在低点,可能一生仅有2、3次机会。一名投资客从早期民国75年房地产起
涨到79年,赚过一波段时机财,但民国80几年到SARS前,长达10年多的超黑暗期,也曾
滑铁卢,他认为,最暴涨的期间,就是民国97年金融海啸后,当时买一间高雄市区法拍
屋每坪才3万元,收租已经回本。
▲金融海啸买到高雄房价低点,后来就一路翻涨。(图/记者蔡佩蓉摄影)
该名投资客民国98年初到高雄找法拍屋,“金融海啸期间,法院投标室一片死寂,大家
不知道明天在哪,当时一户中古公寓才90万就标下。”得标后,他直接出租,
将近8、9年时间,早就回本,当时每坪3万元,现在大约每坪15万元行情。
不过,该名投资客在民国80几年期间曾遭滑铁卢,因误判情势,房价才跌3成就进场,
结果一路惨跌腰斩再腰斩。后来,沈寂一段时间,民国97年金融海啸后的投资,全是“
逢低买进、长期出租赚现金流”,部份前几年则陆续脱手调节,不走短线转手。
他说,房地产不要去想投机赚快钱,因为能逮到崩盘价进场,人一辈子大概顶多2、3次
机会,“其实大家都期待房市崩盘,这样才有机会买法拍屋、财富重分配,房市有循环
,才是正常的。”
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