房租要报税 别被房东唬了
来源：联合晚报 记者陈俪方／台北报导
房东出租住宅给房客，现已规定不能限制房客申报租金支出，明年申报今年个人综所税时
，租屋族要伸张自己的权利，有权申报全年度的租金支出，做为列举扣除项目，这对于在
租金昂贵都会区租房子的租屋族而言，是可以把握的节税权利。
个人综所税列举扣除额项目，一直有“房屋租金支出”这一项，每户每年上限12万，但一
直以来，房客与房东有不申报的默契，因为一旦房客要申报，房东的综所税收入项目就会
多一笔租赁所得要申报，并入所得总额课征所得税，房东有可能因此要缴多一点税，而因
此调涨房租，如果房客想续租，配合不申报的状况居多。
租赁定型化契约明定契约不得记载事项，其中与敏感的报税议题有关的有两项，一是“不
得约定承租人不得申报租赁费用支出”，二是“不得约定应由出租人负担的税负，若较出
租前增加时，其增加部分由承租人负担”。
个人综所税的一般扣除额部分，分为标准扣除额及列举扣除额两种，多数纳税义务人选择
的是标准扣除额，因为毋须提供证明，目前额度已提高至12万；但以大台北地区的租屋行
情而言，光是套房，月租金就经常会超过1万元，如能善用每年12万元的房屋租金支出，
做为列举扣除额项目，有助于节税，因为可以列举扣除的项目，除了房租之外，还有其他
多项可以列举。
列举扣除额的项目包括：捐赠、人身保险、医药及生育费、灾害损失、房屋租金支出、政
治献金、公职人员依选罢法规定的竞选经费、对私校的捐赠等等。但实际上与租屋族相关
的，应该只有：房屋租金、人身保险、医药及生育费这几项。
以单身上班族、无受扶养人为例，人身保险可以列举的项目，有：人身保险、劳工保险，
或军公教保险，或农保，每人每年扣除的金额最多不能超过2万4,000元，健保费则可全数
扣除。
保险费可扣除上限为2.4万元，其实每个月保费支出2,000元就达顶，这是很容易就可以全
数拿到的扣除额，以劳保投保薪资上限4万5,800元为例，劳保每月支出962元，加上很多
人都会买的意外险或医疗险，轻松可将额度用罄，更不用说健保费可全数扣除。
月薪以4万5,800元为例，健保每月支付644元，一年就支付了7,728元，可以全数扣除，光
是保险的部分，就有3万1,728元的额度可扣。租屋族就算全年身体健康，不用看医生，只
要勇敢列举房屋租金支出，加上保险费用支出，轻松就超越标准扣除额12万元的额度，选
择列举扣除额申报更有利于节税。
https://money.udn.com/money/story/12040/3415385