※ 引述《Poke5566 (戳戳5566)》之铭言：
: 大家如果还记得日本的泡沫经济
: 也是一堆人拿到钱不干正事，只把钱往房市送
: 因为房市被一直吵，报酬率比好好干本业高太多
: 最后房市到顶点，因为偶然的经济不景气喷掉
: 导致整个日本经济倒退十年
: 状况其实就跟台湾很像，如果今天台湾也发生房价泡沫化崩盘
: 会发生什么事情呢
: 有没有八卦
我先问一个问题 你确定台湾日本 经济的底子一样厚吗?
再问三个和国内现况有关的问题
1.台湾人认为就是要买房(行话叫住宅自有)的观念不改 你认为房价可以崩多少?
2.银行利率走低利 甚至贷款年限拉长的状态 你认为对房价的影响大吗?
3.政府目前有任何打房的动作吗?
台湾房市如果崩盘 那后果才不是像日本一样倒退十年
我看不小心打成国民党刚来台湾都有可能
日本只倒退10~20年 是因为经济底子太厚了
那时的日本 可是仅次于美国阿爸的世界第二强国
东京都一个区的地价总和 号称干掉整个洛杉矶
或许日本台湾的国情还是有一定差距 但不变的就是 银行为了鼓励投资人借钱
于是都走低利率政策
低利率? 那银行不就赚不到啥钱? 不会啊 有钱人没差 搞不好可以谈更低
你是投资客? 要担保品啊 所以 钱借给你 要嘛收钱 你没钱了要嘛拿土地房子
再不行 那就不是本票签下去可以了事的 所以 银行有差吗?
这波高房价目前之所以不能崩 要也是得有配套的崩
是因为把钱投入不动产 房地产 不少人以为可以赚钱的心态
其实已经让资产阶级把所有的资产 又做了一次重新的分配
只是这次不是单纯物品商业的买卖 而是透过炒高房地产
有钱人先进场 笨笨的投资客接手 变相的坑杀
这个游戏在30年前的日本 也是这样
差别在于 人家日本祖国采取了土地抑价和总量管制的方式
慢慢让房价崩下来
房价崩下来死的是谁? 要嘛小老百姓 不燃要嘛就是投资客
小老百姓是因为 当时买就是高价了 此后余生 认命吧 乖乖赚钱还
一坪20万的东西你自己都同意用45万买了 也没人拿枪逼你 每个月不缴还有机会被查封耶
投资客 资金(甚至是现金流)尬不过来了 我猜真的会有大量自杀潮出现
但是 日本房价会崩 是因为政府有采取土地抑价和总量管制
请问现在的台湾 就这个北烂作作样子的民进党 喊要打房以外
请问目前哪边的公告地价腰斩了?
或是总量被管制了? 例如住宅用途的建物不可以继续盖
或是美人最多只能持有多少房产? 否则重重课税
还是最重要的民情部分 你听到哪个台湾人已经先因为高房价而自杀了?
完全没有嘛!!!
30年前在日本可是真的有不少人因为高房价自杀的
你要说台湾人比较没种 只敢靠杯宁可苟活不敢自杀也可以
要说台湾人对于现实测试自己忍耐极限可接受的程度甚高也可以
某种程度上就是完全抖M属性
加上前面所讲的 政府根本就没有针对囤房来做打压
为什么? 一堆大官和利益团体自己就是囤房的大户 怎么可已伤害自己人的民族情感
而我相信营建署给建商的建案许可执照 也是一直发
所以 为什么觉得房价会崩?
目前造成房价利空的因素 除了大家讲了“景气不好”外
实际政策上根本就没一个是在打房的啊
房价啥时会崩? 大概是大量失业潮涌现 一堆人买住宅自用结果缴不出房贷自杀
民情紧绷引起大规模的恐慌 甚至有可能要出现动乱下
政府才会意识到这是危机 才会认真打房啦~
所以 回到原议题楼主的文 房价崩了到底会怎样?
就是贫富差距又拉大了