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2.完整新闻标题:
房市复苏梦初醒　建商退案量略缩手
3.完整新闻内文:
北台湾928档期推案量超过1400亿元，创近5年新高，但量体逊于今年早先的329
、928传统档期，另外，在选举氛围搅局、让利案减少的情况下，专家认为，建
商推案火力已从大火转为文火，推案潮有减速迹象。
据《住展》杂志统计，2018年北台湾房市928档期，推案预估量约为1440.2亿元
，较去年同期，成长约153.2亿元、年增幅约11.9%，创下近5年新高水位。以北
台湾各主要都会区推案量来看，新北市预估量最大，约达710亿元，其次是台北
市的273亿元，桃园则以268亿元居第三。而近期房市量价俱衰的宜兰地区，业者
几乎已弃守档期，案量萎缩至仅约6亿元。
新北市推案多集中在新兴重划区，以新庄头前、新店央北，以及土城暂缓发展区
等3个重划区，案量最多，江翠北侧重划区、淡海新市镇与林口特定区，则仅有
零星推案。桃园推案也集中在重划区，其中桃园中路、龟山A7等2个重划区，案
量约130亿元，占全市推案量近一半之强。
台北市928档期推案中，延推案量就达百亿元之谱，如“吉美大安花园”、“台
大华”、“达丽101”等，若扣除延推案，北市推案就相对冷清。若以推案数量
而言，内湖区预计推出的建案最多，将有4个建案公开；若以案量计算，则大安
区有70几亿元，案量最大。
《住展》杂志企研室经理何世昌指出，今年上半年的329档、520档等2个档期，
北台湾实际推案量均超过2千亿元，相比之下，928档建商推案火力从极热、降至
温和成长。
在价格面方向，双北建案拥抱高价主义，让利案少之又少。显示业者并未因选举
将至，而把卖价放软，何世昌分析：“今年以来的新建案价格都偏硬，几乎没什
么让利案，主要是建商认为市场气氛好转、成交回稳，再加上土地价格没跌，成
本降不下来，房价降无可降。”建议民众若想捡便宜，可从成屋案下手，“因成
屋案余屋较多，议价空间将较为弹性。”
创意家行销副总经理柯仲武认为，目前新推个案，基本上开价与过往持平，“因
为开得太高，就吸引不了人上门，但就成交价格的部分，就视区域市场特性、买
方认知而有所不同。”
柯仲武表示：“近几年民众来来去去看屋，会认为价格变得比较硬，是因为房价
历经10~15%的修正，几乎已砍到见骨、降无可降。”（詹宜轩／台北报导）
4.完整新闻连结 (或短网址):
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180920/1433299/
5.备注:
租金没跌 都是在讲干话
一个年轻人在台湾无法便宜找到房子
五楼 哪时候离开公园
才能回家???
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