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Ettoday
2.完整新闻标题:
存100万！月入60K男想在北部买屋“要有3间房” 　网狂推这县市
3.完整新闻内文:
记者陈俊宏／综合报导
有网友在发问，一名朋友做网络拍卖，月收入5万到6万元，如果有存100万元，可在北部
哪里买房子，“我朋友想要三房，一间寝室、一间游戏间、一间书房”，让其他网友纷纷
推荐地点。资料显示，台北市3年以下新屋鉴价平均值持续下滑，累计半年来已下跌15%。
许多网友在PTT提出可能的地点，“东北角”、“坪林山区”、“旧庄往山猪窟方向找，
距离东区10分钟车程”、“莺歌，我家买400万20年没涨过”、“五指山上吧”、“新屋
、观音、龙潭、杨梅、关西、竹东”。
也有不少人推基隆，“往基隆找，基隆的中古屋超便宜”、“基隆啊，房价超便宜”、“
基隆20年有300多的，我基隆人”、“基隆一堆300万的三房”、“贷款买400万基隆、桃
园20年屋是可以的”。
有网友对头期款100万要买到3间房间的屋子存怀疑态度，“存款100万要买新屋只是搞死
自己”；原PO则说，“跟朋友借应该可到200万吧”。有人建议，“看你要不要继续存等
建商受不了，这5年内新北房价会大跌，台北也会连带受一点影响，现在房价都在硬撑，
根本没什么市场”，让原PO直呼“有感”。
根据联征中心最新公布今（2018）年第1季房屋鉴价资料显示，台北市3年以下新屋鉴价平
均值持续下滑，累计半年来已下跌15%。专家分析，虽然新屋房价近年确实有出现修正的
现象，但该数据更凸显“小坪数”产品已是市场主流，进而拉低鉴价平均值。
根据统计，全国屋龄3年以下新屋Q1平均鉴价为1196万元，与去年Q3的1200.5万相比，微
幅下跌0.37%；进一步分析六都，台北市Q1平均鉴价为3051.2万元，比起去年Q3的3592.8
万，下跌15.07%，成为六都中跌幅最大的都会区；而台中、台南半年来平均鉴价也同样下
滑11%。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣分析，由于台北市在2014年调高房屋构造单价，并适用于当
年7月1日以后新屋，使得新屋契税、房屋税随之调升，也造成该产品在市场上受到影响，
“新屋这几年价格确实有出现修正”；另外，再加上近几年大坪数物件相对滞销，市场回
归首购族群，不少建商纷纷转往推“小坪数”产品，也拉低该区鉴价平均值。
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