商圈牌失效！店面降租潮 逢甲空租率渐增 https://youtu.be/hgrC-T91jhk TVBS 180719
商圈魔力退潮了吗？今天调查报导带您来看，中部地区几个指标性的商圈，像是逢甲商圈这
两年店租行情下修5万，依照不同店家开的地点，实际月租降了3到5万，像是过去逢甲地王
，麦当劳角间店面，月租金也一口气掉了2、30万；庙东复兴商圈也降了2到3万；而苗栗的
南苗夜市商圈，就算房东降价求租也乏人问津。
记者罗一心：“现在是暑假晚上7、8点，逢甲夜市知名的章鱼小丸子总店，排队人潮却不如
以往。”
对比过去人龙经常多到马路上，堵住慢车道，业者说过去1天可卖3千盒，1天营收至少12万
，现在呢？
章鱼小丸子店业务经理黄志成：“人潮真的差很多，营业额掉。”
正值暑假逢甲商圈人最多的时间，行人稀疏，逢甲路假日是禁止车辆进入，因为没人走，汽
机车闯入。
没人潮生意掉，不少店家撑不住纷纷退租，全台夜市缴税王逢甲商圈，店租出现降价潮，月
租金下修5万，商圈一级战区文华路、逢甲路，店租行情从过去25到30万，降到20到25万，
包括逢甲地王，麦当劳角间店面，2年前月租从150万到170万，一口气掉了2、30万，其次便
当街15到20万，远一点福星路10到15万，最后是文华路尾端5到10万。
房仲：“逢甲商圈最明显，大学两边精华店面一位难求，现在一堆出租，房东降价求租也不
只逢甲商圈。”
服饰店老板娘张美琴守着空荡店面，她在丰原庙东商圈开了2间服饰店，经营超过30年，老
店面勉强苦撑，但庙东复兴商圈1年下来，歇业退租的店面就超过10间，商圈平均店租12万
，也是掉了2到3万，甚至有角间店面空了1年，房东忍痛把月租从16万降到12万才有人要。
庙东复兴商圈主委吴俊和：“大家去市区方便，一例一休都被娃娃机店租走。”
台中市各大指标商圈出现店面降租潮，外县市苗栗的南苗夜市商圈，就算店租降价也没人租
。
人口转移商圈没落，一到晚上像是鬼城，南苗夜市商圈这栋三商百货，2013年歇业后闲置到
现在。
绿苗里里长：“以前这里是南苗西门町，现在路上没人没车都可以打羽球了。”
里长补充南苗夜市商圈店租降到一个月1万多的大有人在，人潮流失，商圈不再是高租金指
标。https://news.tvbs.com.tw/life/958502