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自由电子报
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内政部委外研究：房贷负担能力越低，生育力越低
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〔记者徐义平／台北报导〕营建署去年第3季低调委托住宅学会针对6都房价负担能力与生
育率长期趋势进行探讨，发现全国总生育率与房屋贷款负担率呈现负向关系；亦即房价负
担能力越低，总生育率就越低；但因担心报告被曲解，营建署在开头就强调“内容如涉解
读，系属研究单位观点，不代表本署立场”。
“贷款负担率”是指中价位住宅贷款每月摊还金额除以中位数家户每月可支配所得，数字
越高，代表房贷压力越沉重，也就是负担能力越低。
根据该报告，2002到2010年台湾总生育率与贷款负担率变化呈现负向关系；报告解读是，
负向关系即房价负担能力越低，同时间的总生育率越低，其中以双北市、台中市等区域较
明显，但随后因政府推出生育补助及龙年生子潮影响，负向关系稍微收敛。
该报告建议，假如政府愿意试图提高房价负担能力，同时也可能提升总生育率；也就是解
决“高房价”问题，或可同步解决“少子化”的国安议题。
学者：买了房子 不敢生孩子
政治大学地政系特聘教授张金鹗指出，他前年与政大地政系博士生林佩萱合作发表1篇研
究论文，实证在生育前已购屋家户相较未购屋家户，婚后生小孩的时间会拉得更长；主因
是在高房价时代购屋，将占据更多家庭资源，造成“房子”与“孩子”间的排挤效果，进
而降低生育率，甚至出现“买了房子、不敢生孩子”现象。
他说，当时抽样调查总样本数1473件，整体家户平均生育时间为1.86年；比较购屋与未购
屋的家户，购屋家户平均于婚后约2.66年才生育首胎，高于未购屋家户平均婚后约1.71年
生首胎。
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