中国时报
北部建案爆法拍潮 专家叹：台北建商“爱赌博”
小建案频爆法拍！继台北“信义101”、树林“永捷京都”、中山“松下国宾”后，南港
“彩彩”近日也遭整批法拍。对此，房产名家Sway分析，目前看来，多数是台北建商出状
况，主要是两大原因导致。
Sway在脸书发文指出，他一直耳提面命“不要买预售屋”，最近这种建商倒很多，建案瞬
间都被法拍，幸运的买家可以拿到房子，但不幸的买家钱拿不回来，房子也没盖好，成了
烂尾楼。目前看来多数都是台北的建商出状况，原因有二。
第一，台北的建商爱赌博，开高走高如果尾盘没人杀，杠杆用的凶的就直接挂点。很多投
资客也这样，买太贵又舍不得赔钱卖，于是就法拍丢一丢，人生当作没来。
第二，中南部法拍屋较少，应是银行帮助问题。中南部的分行比较容易操作超贷，纵使是
建商打死不降价、缺现金流，只要找人头转个几户高价，就有实价高登录与成交纪录，也
可以把钱从房屋中套出来。高价挂牌车的概念，等到真正的买方出现，就变成很有良心的
“惨赔出售”。
Sway呼吁想买屋的民众，实价登录应该“看低不看高”，因为低的比较准，总是有善良老
百姓的诚实交易，高的多半是含装潢含服务费含A来的钱，所以不用看。“等到建商不倒
了，我们才有命去讨论营建品质的问题”。
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180705000003-260410