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恶房东张淑晶坑杀78人 判刑8年2月
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恶房东张淑晶自2013年起在房屋租赁契约动手脚，以未盖骑缝章的租约与房客签约，再趁
机增张灌水“提前解约须付4个月租金”、“不接电话没收押租金”等条约，借此坑杀房
客，还对房客提告索赔押金、违约金，新北地检署认定160人受害，将张淑晶和合伙人黄
铎一并起诉，并对张淑晶求刑8年，新北地院今首波侦结，针对其中78人受害部分，判张
淑晶8年2月徒刑，其中1年2月可易科罚金，也让她成为首位设局坑骗房客被判刑的房东，
黄铎则判无罪。仍可上诉。
检方起诉指出，张淑晶（49岁）和黄铎（55岁）从2013年起，在新北市中和、板桥等处用
低价承租5间房屋当二房东，对外宣称全新装潢、水泥隔间，借此吸引房客上门，实际却
是用劣质材料隔成套房，以9500元不等金额分租给学生、社会新鲜人、单亲妈妈等弱势族
群。
检警查出，张女故意和房客签订A4大的“散装租约”，且签约后借故不给影本或只给部分
，由于未盖骑缝章，她再趁机私下增张夹带“提前解约须付4个月租金”、“房客不接电
话没收押租金”等坑杀条款。
另有部分房客签住租金较低的房间，等到搬入时，张淑晶才宣称只剩高价房间，迫使房客
多付租金，还有一屋二租或签约时故意不讲清楚租金不含电卡、钥匙等费用，等房客承租
后，再巧立名目收费等情况。
此外，张淑晶出租房屋后，遇有屋况待修，竟故意不接电话，甚至以断电等手段，逼房客
自行解约，再祭出“坑杀条款”要房客埋单，若房客拒绝，张淑晶就自称律师，恐吓房客
“你要跟我硬干啊，好啊，上手铐不要怪我”，还会把房客填写的“连带保证人”一并告
进法院，逼迫房客乘乘就范。
检警发现，有女房客由于欠租，房间除被张私自换锁再转租，事后还挨告窃占房屋与偷窃
电视，连伯父也挨告赔偿30万元，最后付钱才拿回个人物品与宠物贵宾狗。另有房客想退
租而遭断电，或只付订金还没签约，事后不想租，张女却以房间已重新装潢，须给费用为
由索赔，事后检方发现张淑晶所说的“新设备”，不少都是旧品。
检方认定张淑晶和黄铎诈取押金、违约金，痛批张女耍尽手段、行为恶劣、态度嚣张，且
犯后否认而毫无悔意，依诈欺、恐吓、诬告等罪将两人一并起诉。（孙友廉／新北报导）
http://sharpdaily.tw/index/article/419188
四年以后就出来继续骗杀XD