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好房网
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房价跌回五年前也没用？年轻人工作14年买不到10坪
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经济日报 记者游智文／综合报导
好时价公布最新房价指数指出，台北房价虽跌回五年前水准，但未满30岁的年轻人仍需不
吃不喝14年，才能在台北负担得起室内仅8.7坪的小套房。
根据好时价最新公布，全台的房价指数较上月与去年同期上涨，但整体房市仍处于稳定波
动阶段，北市房价自2014年6月的高峰以来，至今已下跌近ㄧ成，回至2013年初水准。
根据好时价指出，目前台北房价已跌回五年前水准。
好时价表示，台北市房价虽回复至五年前水准，但由于房价所得差距过大，民众对于房价
下修仍然无感。在房价居高不下、薪资无显著提升的情况下，低总价、小坪数的套房物件
曾在在2013、2014年时蔚为潮流，不过随着市场观望气氛渐趋浓厚、市场持续盘整，套房
交易量自2015年起骤减，到了2017年，套房交易量仅剩2013年的六成不到。
虽然套房不再是市场主流，但在年轻人眼中，套房因入手门槛低，仍是购屋的首选。好时
价分析实价登录资料，北市今年至4月为止，套房买卖总价中位数的交易落在文山区屋龄1
0年的政大威秀社区，总价约638万、权状坪数13坪，若扣除该社区的公设面积比例，室内
面积仅8.7坪。
根据台北市主计处统计公布台北市家庭收支访问调查报告，未满30岁的社会新鲜人年可支
配所得为45.6万元。换句话说，台北工作的年轻人，需不吃不喝14年，才能负担得起室内
面积8.7坪的小套房。
好时价表示，台北市整体市场交易主流仍为25至30坪、2至3房的产品类型，在薪资水准不
变的情况下，年轻人恐需用30年的薪资，才换得到一般住宅。
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